בית, 5 חד׳, Parque Chas — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 32 במודעה
בית · למכירה · Parque Chas

בית, 5 חד׳, Parque Chas

General Benjamín Victorica 3100

משרד תיווךמפורסם 34 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
195 מ״ר
מקורה
153 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
48 שנים (1978)
כיוון
דרום־מזרח
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Casa chalet 5 ambientes con cochera cubierta, jardín, quincho con parrilla Y terraza – parque chas. Una casa con todo el potencial para convertirse en ese hogar que siempre imaginaste, en uno de los barrios más tranquilos y residenciales de la Ciudad. Ubicada sobre una calle muy tranquila de Parque Chas, esta casa tipo chalet se desarrolla principalmente en una planta y se destaca por sus generosos ambientes, espacios exteriores y excelente potencial de actualización. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor, ideal para disfrutar en familia y recibir invitados. La propiedad cuenta además con 4 dormitorios de muy buenas dimensiones, cocina completa y lavadero. Uno de sus grandes diferenciales son sus espacios al aire libre: jardín de aproximadamente 7 x 8 metros, un gran quincho con parrilla, perfecto para reuniones y encuentros durante todo el año, y una amplia terraza de aproximadamente 8, 66 x 8 metros, que ofrece múltiples posibilidades de uso y expansión. Cuenta también con garage cubierto para un auto mediano. Superficies Y medidas. Terreno: 195 m² aproximadamente. Superficie cubierta: 153 m² Frente: 8, 636 m. Lateral izquierdo: 24, 43 m. Contrafrente: 9, 43 m. Lateral derecho: 20, 65 m. Jardín: aproximadamente 7 x 8 m. Terraza: aproximadamente 8, 66 x 8 m. parque chas: tranquilidad Y vida de barrio. Una de las características que hacen especial a Parque Chas es su atmósfera residencial, arbolada y de calles tranquilas, con una sensación que recuerda a la de un barrio cerrado, pero con la comodidad de estar dentro de la Ciudad. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada, con rápido acceso a Av. De los Constituyentes, a solo 2 cuadras, y Av. De los Incas, a 3 cuadras, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad para proyectar. Por sus dimensiones, distribución y espacios exteriores, esta casa ofrece muchísimas posibilidades para actualizar, modernizar y adaptar a diferentes proyectos familiares. Escritura y posesión inmediatas. Venta no condicionada a reubicación. Una casa con metros, jardín, quincho y terraza, en una ubicación donde todavía se puede disfrutar de la tranquilidad de un verdadero barrio. Ideal para quienes buscan espacio, privacidad y vida residencial sin alejarse de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Propiedades así no aparecen todos los días.

היסטוריית מחירים

תאריךמחירשינוי
24 בספטמבר 2026USD 235,000—
17 באוקטובר 2026USD 229,000‎-3 %

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP229k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,328/m²טווח USD 1,237–1,537/m² · לשטח הזה USD 241,129–299,808
‎-12% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 229,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 258,976.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.9 % שטח · ‎-1.8 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 5 חד׳, Parque ChasParque Chas · 80 מ׳ · 195 מ״ר · 5 חד׳ · 1966 · חניה
    USD 1,174/m²מתוקנן 1,237 · דמיון 91
  • בית, 5 חד׳, Parque ChasParque Chas · 90 מ׳ · 200 מ״ר · 5 חד׳ · 1956 · חניה
    USD 1,250/m²מתוקנן 1,328 · דמיון 81
  • בית, 5 חד׳, Parque ChasParque Chas · 160 מ׳ · 212 מ״ר · 5 חד׳ · 2000 · חניה
    USD 1,651/m²מתוקנן 1,434 · דמיון 77
  • בית ב-Parque ChasParque Chas · 360 מ׳ · 150 מ״ר
    USD 1,600/m²מתוקנן 1,777 · דמיון 60
  • בית, 4 חד׳, Parque ChasParque Chas · 500 מ׳ · 217 מ״ר · 4 חד׳ · 1990 · חניה
    USD 1,659/m²מתוקנן 1,537 · דמיון 59
  • בית, 6 חד׳, Parque ChasParque Chas · 470 מ׳ · 235 מ״ר · 6 חד׳ · 1982 · חניה
    USD 1,613/m²מתוקנן 1,571 · דמיון 56

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה De Los Incas -Pque. Chas במרחק 960 מ׳ (12 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 80, 87, 111, 123
61
ביטחון259 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
83
בתי ספר5 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
70
שטחים ירוקיםParque La Isla de la Paternal במרחק 760 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
26
בריאותHospital General de Agudos Dr. E. Tornu במרחק 860 מ׳
98
  • SDe Los Incas -Pque. Chasסובטה · Línea B · 960 מ׳
  • SEcheverrãAסובטה · Línea B · 1.2 ק״מ
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 מ׳
  • EAGRONOMIAבית ספר · Nivel primario común · 350 מ׳
  • EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. E. Tornuבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 מ׳
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvearבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 1.1 ק״מ
  • PParque La Isla de la Paternalשטח ירוק · Parque · 760 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias Veterinariasאוניברסיטה · 910 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Agronomíaאוניברסיטה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.