Appartement de 2 pièces à Parque Patricios — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Patricios

Appartement de 2 pièces à Parque Patricios

Rondeau al 2500

AgenceEn ligne depuis 12 jours

Les données

Surface totale
68 m²
Couverte
62 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
15 ans (2011)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Luminoso 2 Ambientes con Balcón y Cochera | Apto Crédito y Profesional | A pasos de Av. Caseros y Subte hubicación estratégica y la comodidad que buscás en el corazón de Parque Patricios. Presentamos este destacado departamento de 2 ambientes, caracterizado por sus espacios amplios, excelente luz natural y una distribución sumamente funcional. Ubicado a metros del corredor de Av. Caseros, la estación Parque Patricios (Línea H) y múltiples líneas de transporte, ofrece una conectividad inmejorable dentro de la Ciudad. Características principales: Living Comedor: Espacioso y súper luminoso, con pisos de madera cálidos y salida directa a un cómodo balcón, generando una excelente entrada de luz natural. Cocina independiente: Con mobiliario funcional, muy buen espacio de guardado y ventilación natural. Disposición práctica para el uso cotidiano. Cochera: Un diferencial clave y sumamente requerido en la zona. Versatilidad y oportunidad: Apto CréditoApto Profesional: Ideal para consultorio, estudio u oficina comercial. Una propiedad completa, con excelentes accesos, en un barrio en constante revalorización rodeado de comercios, gastronomía y áreas verdes. Perfecta tanto para vivienda como para inversión de renta. Consultanos para coordinar tu visita. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPEEEHHPPS128 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 068/m²fourchette USD 1 695–2 310/m² · pour cette surface USD 115 272–157 068
-9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 128 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 140 649.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +17,2 % âge · +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,1 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement83 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Caseros à 140 m (2 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150
100
Sécurité588 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
61
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsParque Florentino Ameghino à 400 m · 1 à moins de 500 m
62
SantéHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda à 430 m
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 140 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 650 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO LA INMACULADAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • ECARLOS SAAVEDRA LAMASÉcole · Nivel primario común · 410 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 430 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHôpital · Hospital Especializado · Infectologia · 490 m
  • PParque Florentino AmeghinoEspace vert · Parque · 400 m
  • PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriEspace vert · Plaza · 600 m
  • CComisaria Comunal 4Commissariat · 910 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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