Venta Luminoso 2 Amb. con Balcón y Cochera | Apto Crédito y Profesional — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Patricios

Venta Luminoso 2 Amb. con Balcón y Cochera | Apto Crédito y Profesional

Rondeau al 2500

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
68 m²
Cubierta
62 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
15 años (2011)
Cocheras
1

Descripción

Luminoso 2 Ambientes con Balcón y Cochera | Apto Crédito y Profesional | A pasos de Av. Caseros y Subte hubicación estratégica y la comodidad que buscás en el corazón de Parque Patricios. Presentamos este destacado departamento de 2 ambientes, caracterizado por sus espacios amplios, excelente luz natural y una distribución sumamente funcional. Ubicado a metros del corredor de Av. Caseros, la estación Parque Patricios (Línea H) y múltiples líneas de transporte, ofrece una conectividad inmejorable dentro de la Ciudad. Características principales: Living Comedor: Espacioso y súper luminoso, con pisos de madera cálidos y salida directa a un cómodo balcón, generando una excelente entrada de luz natural. Cocina independiente: Con mobiliario funcional, muy buen espacio de guardado y ventilación natural. Disposición práctica para el uso cotidiano. Cochera: Un diferencial clave y sumamente requerido en la zona. Versatilidad y oportunidad: Apto CréditoApto Profesional: Ideal para consultorio, estudio u oficina comercial. Una propiedad completa, con excelentes accesos, en un barrio en constante revalorización rodeado de comercios, gastronomía y áreas verdes. Perfecta tanto para vivienda como para inversión de renta. Consultanos para coordinar tu visita. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPEEEHHPPS128k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.068/m²rango USD 1.695–2.310/m² · para esta superficie USD 115.272–157.068
-9 % vs. comparablesPide USD 128.000; los comparables ajustados implican USD 140.649.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +17,2 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -1,1 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno83 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Caseros a 140 m (2 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150
100
Seguridad588 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
61
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesParque Florentino Ameghino a 400 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 430 m
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 140 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 650 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO LA INMACULADAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • ECARLOS SAAVEDRA LAMASEscuela · Nivel primario común · 410 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 430 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 490 m
  • PParque Florentino AmeghinoEspacio verde · Parque · 400 m
  • PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriEspacio verde · Plaza · 600 m
  • CComisaria Comunal 4Comisaría · 910 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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