Apartamento de 2 ambientes em Parque Patricios — foto 1 de 81 / 8 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Parque Patricios

Apartamento de 2 ambientes em Parque Patricios

Rondeau al 2500

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
68 m²
Coberta
62 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
15 anos (2011)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Luminoso 2 Ambientes con Balcón y Cochera | Apto Crédito y Profesional | A pasos de Av. Caseros y Subte hubicación estratégica y la comodidad que buscás en el corazón de Parque Patricios. Presentamos este destacado departamento de 2 ambientes, caracterizado por sus espacios amplios, excelente luz natural y una distribución sumamente funcional. Ubicado a metros del corredor de Av. Caseros, la estación Parque Patricios (Línea H) y múltiples líneas de transporte, ofrece una conectividad inmejorable dentro de la Ciudad. Características principales: Living Comedor: Espacioso y súper luminoso, con pisos de madera cálidos y salida directa a un cómodo balcón, generando una excelente entrada de luz natural. Cocina independiente: Con mobiliario funcional, muy buen espacio de guardado y ventilación natural. Disposición práctica para el uso cotidiano. Cochera: Un diferencial clave y sumamente requerido en la zona. Versatilidad y oportunidad: Apto CréditoApto Profesional: Ideal para consultorio, estudio u oficina comercial. Una propiedad completa, con excelentes accesos, en un barrio en constante revalorización rodeado de comercios, gastronomía y áreas verdes. Perfecta tanto para vivienda como para inversión de renta. Consultanos para coordinar tu visita. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPEEEHHPPS128k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.068/m²faixa USD 1.695–2.310/m² · para esta metragem USD 115.272–157.068
-9% vs. comparáveisPede USD 128.000; os comparáveis ajustados implicam USD 140.649.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +17,2 % idade · +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,1 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno83 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Caseros a 140 m (2 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150
100
Segurança588 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
61
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesParque Florentino Ameghino a 400 m · 1 em 500 m
62
SaúdeHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 430 m
100
  • SCaserosMetrô · Línea H · 140 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadMetrô · Línea H · 650 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO LA INMACULADAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • ECARLOS SAAVEDRA LAMASEscola · Nivel primario común · 410 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 430 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 490 m
  • PParque Florentino AmeghinoÁrea verde · Parque · 400 m
  • PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriÁrea verde · Plaza · 600 m
  • CComisaria Comunal 4Delegacia · 910 m
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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