דירה, 2 חד׳, Parque Patricios — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 18 במודעה
דירה · למכירה · Parque Patricios

דירה, 2 חד׳, Parque Patricios

Rondeau al 2500

משרד תיווךמפורסם 14 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
68 מ״ר
מקורה
62 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
15 שנים (2011)
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Luminoso 2 Ambientes con Balcón y Cochera | Apto Crédito y Profesional | A pasos de Av. Caseros y Subte hubicación estratégica y la comodidad que buscás en el corazón de Parque Patricios. Presentamos este destacado departamento de 2 ambientes, caracterizado por sus espacios amplios, excelente luz natural y una distribución sumamente funcional. Ubicado a metros del corredor de Av. Caseros, la estación Parque Patricios (Línea H) y múltiples líneas de transporte, ofrece una conectividad inmejorable dentro de la Ciudad. Características principales: Living Comedor: Espacioso y súper luminoso, con pisos de madera cálidos y salida directa a un cómodo balcón, generando una excelente entrada de luz natural. Cocina independiente: Con mobiliario funcional, muy buen espacio de guardado y ventilación natural. Disposición práctica para el uso cotidiano. Cochera: Un diferencial clave y sumamente requerido en la zona. Versatilidad y oportunidad: Apto CréditoApto Profesional: Ideal para consultorio, estudio u oficina comercial. Una propiedad completa, con excelentes accesos, en un barrio en constante revalorización rodeado de comercios, gastronomía y áreas verdes. Perfecta tanto para vivienda como para inversión de renta. Consultanos para coordinar tu visita. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 28 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPEEEHHPPS128k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,068/m²טווח USD 1,695–2,310/m² · לשטח הזה USD 115,272–157,068
‎-9% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 128,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 140,649.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+17.2 % גיל הבניין · ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1.1 % שטח · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה83 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Caseros במרחק 140 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150
100
ביטחון588 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
61
בתי ספר13 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 120 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Florentino Ameghino במרחק 400 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
62
בריאותHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda במרחק 430 מ׳
100
  • SCaserosסובטה · Línea H · 140 מ׳
  • SInclan - Mezquita Al Ahmadסובטה · Línea H · 650 מ׳
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 מ׳
  • EINSTITUTO LA INMACULADAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 מ׳
  • ECARLOS SAAVEDRA LAMASבית ספר · Nivel primario común · 410 מ׳
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. Sardaבית חולים · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 430 מ׳
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. Muñizבית חולים · Hospital Especializado · Infectologia · 490 מ׳
  • PParque Florentino Ameghinoשטח ירוק · Parque · 400 מ׳
  • PPlaza Guillermo y Alfredo Barbieriשטח ירוק · Plaza · 600 מ׳
  • CComisaria Comunal 4תחנת משטרה · 910 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Bתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.