1 / 8 · 13 de plus dans l'annoncePH de 2 pièces à Paternal
Cucha Cucha al 2200
Les données
- Surface totale
- 64 m²
- Couverte
- 54 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 56 ans (1970)
- Orientation
- Nord-est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph de 2 ambientes en planta baja, al frente, con entrada independiente y patio, ubicado en Cucha Cucha 2200, en el barrio de Paternal caba. DisposiciónLiving comedor, dormitorio, cocina independiente, baño completo y patio. Ambientes de buenas dimensiones, aberturas de madera y potencial para actualizar y modernizar. Ubicación con buena conectividad, próximo a Av. San Martín, Av. Juan B. Justo y Av. Gaona, con rápido acceso a Villa Crespo, Caballito y Flores. Una opción para quienes buscan ph en planta baja, espacio exterior y la independencia de un acceso directo desde la calle. martillera matriculada maria belen kirchhoff cucicba 8597. Cmcpsi 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que red es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el inpi y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (cucicba N° 8597- cmcpsi N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +8,5 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,8 % âge · -0,5 % pièces · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à PaternalPaternal · 60 m · 101 m² · 3 p.USD 1 871/m²ajusté 2 017 · similarité 57
PH de 3 pièces à PaternalPaternal · 340 m · 83 m² · 3 p. · 1966USD 1 807/m²ajusté 1 754 · similarité 56
PH de 4 pièces à PaternalPaternal · 20 m · 107 m² · 4 p.USD 1 589/m²ajusté 1 728 · similarité 47
PH de 3 pièces à PaternalPaternal · 390 m · 101 m² · 3 p.USD 1 109/m²ajusté 1 215 · similarité 45
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 420 m · 98 m² · 4 p. · 1966USD 1 684/m²ajusté 1 880 · similarité 40
PH de 4 pièces à PaternalPaternal · 60 m · 112 m² · 4 p.USD 2 205/m²ajusté 2 301 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14École · Nivel secundario común · 80 m
- EJARDÍN MATERNAL SHOLEM MATURINÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07École · Nivel secundario común · 370 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 420 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspace vert · Jardín · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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