PH, 2 חד׳, Paternal — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 13 במודעה
PH · למכירה · Paternal

PH, 2 חד׳, Paternal

Cucha Cucha al 2200

משרד תיווךמפורסם 37 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
64 מ״ר
מקורה
54 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
56 שנים (1970)
כיוון
צפון־מזרח
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph de 2 ambientes en planta baja, al frente, con entrada independiente y patio, ubicado en Cucha Cucha 2200, en el barrio de Paternal caba. DisposiciónLiving comedor, dormitorio, cocina independiente, baño completo y patio. Ambientes de buenas dimensiones, aberturas de madera y potencial para actualizar y modernizar. Ubicación con buena conectividad, próximo a Av. San Martín, Av. Juan B. Justo y Av. Gaona, con rápido acceso a Villa Crespo, Caballito y Flores. Una opción para quienes buscan ph en planta baja, espacio exterior y la independencia de un acceso directo desde la calle. martillera matriculada maria belen kirchhoff cucicba 8597. Cmcpsi 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que red es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el inpi y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (cucicba N° 8597- cmcpsi N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 21 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEH85k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 7 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,825/m²טווח USD 1,728–2,017/m² · לשטח הזה USD 110,602–129,075
‎-27% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 85,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 116,831.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+8.5 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.8 % גיל הבניין · ‎-0.5 % חדרים · ‎-0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, PaternalPaternal · 60 מ׳ · 101 מ״ר · 3 חד׳
    USD 1,871/m²מתוקנן 2,017 · דמיון 57
  • PH, 3 חד׳, PaternalPaternal · 340 מ׳ · 83 מ״ר · 3 חד׳ · 1966
    USD 1,807/m²מתוקנן 1,754 · דמיון 56
  • PH, 4 חד׳, PaternalPaternal · 20 מ׳ · 107 מ״ר · 4 חד׳
    USD 1,589/m²מתוקנן 1,728 · דמיון 47
  • PH, 3 חד׳, PaternalPaternal · 390 מ׳ · 101 מ״ר · 3 חד׳
    USD 1,109/m²מתוקנן 1,215 · דמיון 45
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 420 מ׳ · 98 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 1,684/m²מתוקנן 1,880 · דמיון 40
  • PH, 4 חד׳, PaternalPaternal · 60 מ׳ · 112 מ״ר · 4 חד׳
    USD 2,205/m²מתוקנן 2,301 · דמיון 38

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה63 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Dorrego במרחק 1.6 ק״מ (20 דק׳ הליכה) · 1 קו אוטובוס בטווח 300 מ׳: 47
54
ביטחון571 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
63
בתי ספר11 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 80 מ׳
94
שטחים ירוקיםPaseo de la Chacarita de los Colegiales במרחק 1 ק״מ · 0 בטווח 500 מ׳
9
בריאותHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze במרחק 420 מ׳
100
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14בית ספר · Nivel secundario común · 80 מ׳
  • EJARDÍN MATERNAL SHOLEM MATURINבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07בית ספר · Nivel secundario común · 370 מ׳
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyzeבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 420 מ׳
  • PPaseo de la Chacarita de los Colegialesשטח ירוק · Jardín · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.