PH di 2 locali a Paternal — foto 1 di 81 / 8 · altre 13 nell'annuncio
PH · In vendita · Paternal

PH di 2 locali a Paternal

Cucha Cucha al 2200

AgenziaOnline da 36 giorni

I dati

Superficie totale
64 m²
Coperta
54 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
56 anni (1970)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph de 2 ambientes en planta baja, al frente, con entrada independiente y patio, ubicado en Cucha Cucha 2200, en el barrio de Paternal caba. DisposiciónLiving comedor, dormitorio, cocina independiente, baño completo y patio. Ambientes de buenas dimensiones, aberturas de madera y potencial para actualizar y modernizar. Ubicación con buena conectividad, próximo a Av. San Martín, Av. Juan B. Justo y Av. Gaona, con rápido acceso a Villa Crespo, Caballito y Flores. Una opción para quienes buscan ph en planta baja, espacio exterior y la independencia de un acceso directo desde la calle. martillera matriculada maria belen kirchhoff cucicba 8597. Cmcpsi 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que red es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el inpi y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (cucicba N° 8597- cmcpsi N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 1825/m²intervallo USD 1728–2017/m² · per questa superficie USD 110.602–129.075
-27% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 85.000; i comparabili corretti indicano USD 116.831.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +8,5 % superficie · -4,7 % bagni · +1,8 % età · -0,5 % locali · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Dorrego a 1,6 km (20 min a piedi) · 1 linea di autobus entro 300 m: 47
54
Sicurezza571 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
63
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 80 m
94
VerdePaseo de la Chacarita de los Colegiales a 1 km · 0 entro 500 m
9
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 420 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Scuola · Nivel secundario común · 80 m
  • EJARDÍN MATERNAL SHOLEM MATURINScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Scuola · Nivel secundario común · 370 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 420 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesVerde · Jardín · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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