PH, 2 комн., Paternal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 13
PH · Продажа · Paternal

PH, 2 комн., Paternal

Cucha Cucha al 2200

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
64 м²
Крытая
54 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de 2 ambientes en planta baja, al frente, con entrada independiente y patio, ubicado en Cucha Cucha 2200, en el barrio de Paternal caba. DisposiciónLiving comedor, dormitorio, cocina independiente, baño completo y patio. Ambientes de buenas dimensiones, aberturas de madera y potencial para actualizar y modernizar. Ubicación con buena conectividad, próximo a Av. San Martín, Av. Juan B. Justo y Av. Gaona, con rápido acceso a Villa Crespo, Caballito y Flores. Una opción para quienes buscan ph en planta baja, espacio exterior y la independencia de un acceso directo desde la calle. martillera matriculada maria belen kirchhoff cucicba 8597. Cmcpsi 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que red es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el inpi y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (cucicba N° 8597- cmcpsi N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEH85 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 825/m²диапазон USD 1 728–2 017/м² · для этой площади USD 110 602–129 075
-27 % к аналогамЗапрашивают USD 85 000; скорректированные аналоги дают USD 116 831.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +8,5 % площадь · -4,7 % санузлы · +1,8 % возраст здания · -0,5 % комнаты · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., PaternalPaternal · 60 м · 101 м² · 3 комн.
    USD 1 871/m²с поправкой 2 017 · сходство 57
  • PH, 3 комн., PaternalPaternal · 340 м · 83 м² · 3 комн. · 1966
    USD 1 807/m²с поправкой 1 754 · сходство 56
  • PH, 4 комн., PaternalPaternal · 20 м · 107 м² · 4 комн.
    USD 1 589/m²с поправкой 1 728 · сходство 47
  • PH, 3 комн., PaternalPaternal · 390 м · 101 м² · 3 комн.
    USD 1 109/m²с поправкой 1 215 · сходство 45
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 420 м · 98 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 684/m²с поправкой 1 880 · сходство 40
  • PH, 4 комн., PaternalPaternal · 60 м · 112 м² · 4 комн.
    USD 2 205/m²с поправкой 2 301 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 1,6 км (20 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 47
54
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 571 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
63
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 80 м
94
Зелёные зоныPaseo de la Chacarita de los Colegiales — 1 км · в радиусе 500 м: 0
9
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 420 м
100
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Школа · Nivel secundario común · 80 м
  • EJARDÍN MATERNAL SHOLEM MATURINШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Школа · Nivel secundario común · 370 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 420 м
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesЗелёная зона · Jardín · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.