1 / 6Terrain à Paternal
Alejandro Margariños Cervantes
Les données
- Surface totale
- 423 m²
- Places de parking
- 14
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Lote en venta – excelente ubicación en paternal | usab 2 | 1. 510 M² vendibles aprox. Excelente lote para desarrollo ubicado en el barrio de Paternal, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Av. Juan B. Justo y Av. Boyacá. Su ubicación se destaca por la excelente conectividad, cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, servicios y una amplia oferta gastronómica, en un entorno residencial que se encuentra en constante crecimiento y valorización. potencial constructivoel lote se encuentra bajo normativa usab 2, ofreciendo una excelente oportunidad para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. • Superficie total: 423 m²• Frente: 8, 66 m• Fondo: 49, 10 m• Altura máxima: 11, 20 m• Superficie vendible estimada: aproximadamente 1. 510 m²• Planta Baja: posibilidad de hasta 14 cocheras• Posibilidad de proyectar balconesuna oportunidad para desarrolladores E inversorespor sus dimensiones, normativa y ubicación, se trata de una propiedad con muy buen potencial para desarrollo, ideal para quienes buscan invertir en una zona consolidada de Paternal con excelente accesibilidad y perspectivas de crecimiento. Consultar por diferentes alternativas y medios de pago. Solicite información adicional y análisis de potencial constructivo. -J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -2,7 % sécurité du quartier · -0,8 % distance au subte · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 270 m · 520 m²USD 596/m²ajusté 706 · similarité 69
Terrain à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 150 m · 566 m²USD 742/m²ajusté 888 · similarité 66
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 830 m · 436 m²USD 1 353/m²ajusté 1 465 · similarité 58
Terrain à PaternalPaternal · 560 m · 322 m² · 1986USD 1 071/m²ajusté 1 147 · similarité 53
Terrain à PaternalPaternal · 640 m · 330 m²USD 1 152/m²ajusté 1 182 · similarité 51
Terrain à PaternalPaternal · 540 m · 620 m²USD 766/m²ajusté 904 · similarité 47
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYÉcole · Nivel primario común · 60 m
- EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07École · Nivel secundario común · 240 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 200 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 770 m
- PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Comunal 11Commissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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