Appartement de 1 pièces à Puerto Madero — photo 1 sur 211 / 21
Appartement · À vendre · Puerto Madero

Appartement de 1 pièces à Puerto Madero

Huergo 400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
42 m²
Couverte
39 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
1
Expensas
ARS 320 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente con balcón, orientación norte y vistas abiertas espectaculares al río y a la ciudad.
Posibilidad de comprar con cochera y baulera por separado. Ideal para renta, estudiantes o para quienes buscan un espacio funcional para vivir y disfrutar la Ciudad con excelentes amenities y conectividad.
Somos inmobiliaria oficial de la desarrolladora.
Torre de 38 pisos frente al Paseo del Bajo, con vistas únicas de Buenos Aires y una ubicación estratégica cercana a universidades, medios de transporte y principales accesos de la ciudad.
Edificio premiado, diseñado por el reconocido estudio Adamo Faiden, concebido para aprovechar toda la verticalidad de la torre y generar experiencias de uso integrales. Cuenta con cocheras en subsuelos y amenities distribuidos en distintos niveles, combinando diseño, confort y vida urbana.
Huergo 475 fue pensado para acompañar el ritmo de la Ciudad, pero también sus pausas: un espacio para vivir, trabajar, encontrarse y disfrutar.
ROOFTOP: Pileta climatizada con techo retráctil de vidrio, sector de parrillas y sky garden con vistas panorámicas.
PLAZA: Parque de 2.800 m² con propuesta gastronómica y pasaje concebido como una galería de arte a cielo abierto.
CLUB: Gimnasio totalmente equipado, sala de yoga y relajación (sauna y sala de masajes), equipos de última generación y circuito exterior de running.
Espacios de coworking y salas adaptables para trabajo individual o grupal, biblioteca y áreas de encuentro con vistas inspiradoras hacia Puerto Madero.
COMMUNITY: Terraza, SUM, y laundry con sala de juegos.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEPPEEESSS249 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 5 761/m²fourchette USD 5 053–5 976/m² · pour cette surface USD 212 225–251 000
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 249 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 241 970.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -2,6 % surface · -0,5 % sécurité du quartier · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Mayo à 530 m (7 min à pied) · 22 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 4, 8, 20, 22, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74
86
Sécurité607 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
61
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
81
Espaces vertsPlaza Presidente Juan Domingo Perón à 150 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 1,6 km
74
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 530 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 670 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04École · Nivel secundario común · 260 m
  • EINST.SAN FRANCISCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspace vert · Plaza · 150 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 170 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversité · 150 m
  • UUniversidad Católica de SaltaUniversité · Subsede Académica Buenos Aires · 230 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 1 km
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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