1 / 8 · 21 de plus dans l'annonceBureau de 5 pièces à Recoleta
Av. Córdoba al 1500
Les données
- Surface totale
- 106 m²
- Couverte
- 106 m²
- Pièces
- 5
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 298 200 / mois
Ce que dit l'annonce
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Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oficina - piso - venta - 5 ambientes - apto comercial - recoletaexcelente oficina con un inmejorable ubicación en el barrio de Recoleta. La misma abarca todo el piso, dividido en las siguientes unidades: unidad aamplio ambiente con cocina - Baño con ducha - Posibilidad vivienda (Consultar) unidades B/camplio ambiente, oficina tipo cowork - 3 oficinas - 2 baños con antebañodetalles- Amoblado- Termotanque eléctrico en unidad A- Aire acondicionadoedificio- Antigüedad: 47 años- Pisos: 14- Ascensores: 2- Encargadosuperficies segun escritura- Cubierta y total: 106, 6m2ubicacionav. Córdoba al 1500 (Entre Paraná y Montevideo). Excelente ubicación en el barrio de Recoleta, a 2 cuadras de Av. Callao. Cercanía con la estación "Callao" del subte línea D, la estación "Uruguay" del subte línea B, y diversas líneas de colectivo, incluyendo las del Metrobús 9 de Julio. Visitar sólo acompañado por personal de la firma. Belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Zonaprop signale une baisse de 19% antérieure à notre suivi. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10,1 % salles de bains · +4,6 % âge · -2,9 % surface · +1,2 % sécurité du quartier · -1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 4 pièces à RecoletaRecoleta · 310 m · 103 m² · 4 p. · 1976 · parkingUSD 1 796/m²ajusté 1 719 · similarité 72
Bureau de 5 pièces à RecoletaRecoleta · 430 m · 103 m² · 5 p. · 2006 · parkingUSD 2 670/m²ajusté 2 234 · similarité 70
Bureau de 5 pièces à San NicolásSan Nicolás · 280 m · 90 m² · 5 p. · 1986USD 1 167/m²ajusté 1 253 · similarité 68
Bureau de 4 pièces à RecoletaRecoleta · 320 m · 87 m² · 4 p. · 1986USD 1 207/m²ajusté 1 169 · similarité 61
Bureau de 4 pièces à San NicolásSan Nicolás · 60 m · 70 m² · 4 p. · 1976USD 1 071/m²ajusté 1 149 · similarité 50
Bureau de 5 pièces à RecoletaRecoleta · 40 m · 58 m² · 5 p. · 1971USD 1 379/m²ajusté 1 440 · similarité 47
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 410 m
- SCallaoSubte · Línea D · 420 m
- EEI Nº 07 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 JARDIN DEL PALACIO DE 01École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 380 m
- PPlaza LavalleEspace vert · Plaza · 430 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias Jurídicas y SocialesUniversité · 120 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EconómicasUniversité · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 310 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 740 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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