Appartement de 4 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 37 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 4 pièces à Recoleta

Paraguay al 2400

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
109 m²
Couverte
102 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
2
Âge
30 ans (1996)
Orientation
Nord-est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Se vende departamento con palier privado de 4 ambientes con dependencia, cochera movil y baulera, muy luminoso, en pleno Recoleta. Cuenta con la orientación más buscada, noreste, que garantiza sol directo desde la mañana hasta después del mediodía. Ubicado al frente, en un cuarto piso con palier privado. La propiedad se encuentra vacía y lista para mudarse. apto credito! Descripción de la de la propiedad: Living comedor de generosas dimensiones con salida al balcón. 3 habitaciones. La principal da al frente. 2 de ellas poseen grandes placares. Baño completo con bañera. Toilette para visitas. Balcón corrido. Cocina independiente con lavadero. Gas natural. Espacio para lavarropas. Termotanque eléctrico. Dependencia de servicio. Baño de servicio. Entrada principal y de servicio. Calefacción central por piso radianteCaracterísticas del edificio: 2 ascensores (principal y de servicio) Encargado con vivienda. Expensas aprox: $ 400. 000. 10 pisos. 2 uf por piso con palier privado. Edificio de 57 años. *La cochera es espacio guardacoche. La unidad se encuentra a solo 3 cuadras de la intersección de Av. Santa Fe y Pueyrredón, donde convergen las líneas de subte D y H, además del Metrobus, ofreciendo múltiples opciones de transporte. Asimismo, está ubicada a 3 cuadras de las facultades de Ciencias Económicas y Medicina de la uba, una zona de alta demanda y gran circulación. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESSPP235 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 255/m²fourchette USD 1 996–2 488/m² · pour cette surface USD 217 538–271 230
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 235 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 245 818.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +6,6 % âge · -4,7 % salles de bains · -4,3 % sécurité du quartier · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Cã“Rdoba à 140 m (2 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109
100
Sécurité1 765 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles32 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. Bernardo A. Houssay à 410 m · 2 à moins de 500 m
75
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 980 m
94
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 140 m
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 360 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIAÉcole · Nivel primario común · 40 m
  • EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02École · Nivel secundario común · 290 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 980 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 400 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 170 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 280 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 570 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 620 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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