Appartement de 3 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 3 pièces à Recoleta

Ecuador 1230

AgenceEn ligne depuis 44 jours

Les données

Surface totale
107 m²
Couverte
95 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
26 ans (2000)
Orientation
Est
Places de parking
1
Expensas
ARS 450 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de departamento en Recoleta 3 ambientes con 2 balcones aterrazados, cochera y cocina equipada. Exclusivo departamento de 3 ambientes en venta en Recoleta, ubicado en el piso 6 al frente, con 108 m² totales (95 m² cubiertos + 13 m² semicubiertos), excelente distribución y terminaciones de calidad. Características principales: Amplio living-comedor muy luminoso (3, 30m x 9, 00m. ), con salida directa al balcón aterrazado. Cocina independiente en perfectas condiciones, equipada con artefactos de alta gama. Dos dormitorios cómodos con placard, ideales para uso familiar o profesional. Baños completos con detalles modernos. Cochera fija - consultar. Orientación frente, con vistas abiertas y excelente entrada de luz natural durante todo el día. El edificio ofrece espacios comunes de calidad y mantenimiento impecable, en una ubicación privilegiada: Recoleta, a metros de Av. Santa Fe, Av. Las Heras, cercanía con subte, colegios, universidades, comercios y una amplia oferta gastronómica. Una propiedad lista para mudarse, ideal para quienes buscan confort, ubicación y categoría en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Net se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Santiago Feraboli Matrícula: cucicba 8180. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESSPP248 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 552/m²fourchette USD 2 390–3 285/m² · pour cette surface USD 255 748–351 472
-9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 248 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 273 107.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +11,5 % âge · +4,9 % salles de bains · -4,9 % sécurité du quartier · -0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Cã“Rdoba à 220 m (3 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 29, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 99, 106, 109, 111
100
Sécurité1 634 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles34 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlaza Mons. Miguel de Andrea à 310 m · 1 à moins de 500 m
67
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 800 m
100
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 220 m
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 270 m
  • EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02École · Nivel secundario común · 90 m
  • ECOLEGIO Nº 15 REVOLUCION DE MAYO DE 02École · Nivel secundario común · 90 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 800 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 310 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 590 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 360 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 400 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 370 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 750 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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