PH de 3 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 24 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Recoleta

PH de 3 pièces à Recoleta

Mansilla Al 2800

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
76 m²
Couverte
76 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Este
Places de parking
0
Expensas
ARS 100 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

. ph 3 ambientes + escritorio | Refaccionado | Apto crédito | Bajas expensas | RecoletaUbicado en un primer piso por escalera, dentro de un edificio de estilo antiguo y gran carácter, este ph combina detalles originales con espacios funcionales y confort actual. Cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno, cómodo y de muy buena conexión. La propiedad dispone de dos dormitorios, un escritorio o tercer ambiente versátil y un vestidor de muy buenas dimensiones en el dormitorio principal. Un amplio hall distribuidor con ventanal y puertas vidriadas permite el ingreso de luz natural y conecta visualmente los distintos ambientes. Se encuentra en excelente estado de conservación y conserva sus pisos de parquet originales, que aportan calidez y personalidad. Cuenta con baño completo con ducha. Servicios y características: Agua caliente por termotanque individual. Split frío/calor ubicado en el hall distribuidor, que permite climatizar de manera integrada el living-comedor, la cocina y la circulación. Encargado del edificio sin vivienda. Bajas expensas. Apto crédito. Excelente ubicación en Recoleta, próxima a las avenidas Santa Fe y Pueyrredón y a las líneas D y H del Subte. La zona cuenta con una amplia variedad de medios de transporte, comercios, universidades, centros médicos y servicios. Una propiedad con carácter, buena distribución y múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para vivienda como para inversión. Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSSH154 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 984/m²fourchette USD 1 757–2 026/m² · pour cette surface USD 133 516–154 000
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 154 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 150 813.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7 % surface · -4,7 % salles de bains · -3,4 % sécurité du quartier · +2,3 % âge · -1,1 % distance au subte · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Santa Fe - Carlos Jauregui à 400 m (5 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 29, 39, 64, 68, 99, 106, 109, 111, 140, 152, 188
94
Sécurité1 802 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles35 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsPlaza Mons. Miguel de Andrea à 220 m · 1 à moins de 500 m
72
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 530 m
100
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 400 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 400 m
  • EEDMUNDO DE AMICISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EEDMUNDO DE AMICISÉcole · Nivel secundario común · 50 m
  • EJUAN LARREAÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 530 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 220 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 860 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 410 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 510 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 150 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 890 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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