Appartement de 2 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 2 pièces à Recoleta

Paraguay al 1600

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
40 m²
Couverte
40 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 135 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Recoleta, sobre Paraguay 1600. Con 50 años de antigüedad, esta propiedad cuenta con una superficie cubierta de 40m2, disposición contrafrente que garantiza tranquilidad y luminosidad (Vista Abierta). El departamento dispone de 1 habitación, 1 baño, cocina y comedor diario, ofreciendo espacios óptimos para la vida urbana. Apto tanto para mascotas como para uso profesional, es ideal para quienes buscan versatilidad. Ubicado en un edificio con 11 pisos y 2 ascensores, con gas natural y electricidad. Con expensas de $ 135. 000. Viva en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires, rodeado de cultura, gastronomía y facilidad de acceso a transporte público, colegios y facultades. No pierda la oportunidad de adquirir un hogar que combina confort y conveniencia en una ubicación privilegiada. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESPSPPS95 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 536/m²fourchette USD 2 107–2 669/m² · pour cette surface USD 84 285–106 776
-6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 95 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 101 440.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,2 % âge · -1,1 % sécurité du quartier · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Callao à 320 m (4 min à pied) · 17 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 29, 37, 39, 59, 75, 99, 102, 106, 108, 109, 111
99
Sécurité1 341 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
14
Écoles36 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlaza Rodríguez Peña à 210 m · 1 à moins de 500 m
73
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 1,8 km
69
  • SCallaoSubte · Línea D · 320 m
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 580 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 JARDIN DEL PALACIO DE 01École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • ESERVICIO DE EDUCACION A DISTANCIA (SEAD)École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 m
  • EINSTITUTO CHAMPAGNATÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 210 m
  • PPlaza V. López y PlanesEspace vert · Plaza · 510 m
  • UUniversidad de Belgrano — Escuela de Economía y Negocios Internacionales - Posgrado de DerechoUniversité · 150 m
  • UInstituto Universitario Escuela Argentina de NegociosUniversité · 190 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 420 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 720 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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