Appartement de 2 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 2 pièces à Recoleta

Arenales 1600

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
35 m²
Couverte
33 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicación premium + tranquilidad + oportunidad de mejora = decisión inteligente. Una oportunidad real en una ubicación donde casi no hay para actualizar y revalorizar. Una propiedad pensada para: Inversores que priorizan ubicación premium. Excelente precio por m2 en zona premium. Ideal para reforma integral. Silencioso. Lindísimo departamento de dos ambientes con lavadero, cocina y baño completo, con potencial para lograr homogeneizar cocina –living y lavadero, obteniendo mayor entrada de luz natural y dandole un sentido estètico mas moderno. Ubicaciòn privilegiada! En un lindìsimo edificio, a metros de Plaza Vicente Lopez. Y a pasos de Av. Santa Fe y Callao. Zona segura tanto durante el dìa, como en la noche. En una cuadra divina y silenciosa! Seguridad las 24 hs. Càmaras en ingreso del edificio. Dispone de baulera de guardado de cinco metros cuadrados. Cocina funcional con lugar para heladera, todo en muy buen estado de conservaciòn. Agua y calefacciòn centra, losa radiantel. Puerta Pentàgono. Aire acondicionado frìo en el living. Amplio hall de distribución que se puede utilizar como escritorio, ganando un ambiente màs. El cual posee placard. Convirtiendo este espacio en un lugar de trabajo o descanso, aprovechando los metros de la unidad. Compra estratégica en ubicación donde el valor del suelo sostiene la inversión. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Mat. cucicba 1886.. ¿Estás pensando en vender tu propiedad? Hace 45 años que trabajamos en tu barrio y sabemos cómo destacar cada inmueble para lograr el mejor resultado. Pedí hoy tu tasación y vendé con quienes más experiencia tienen.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPESPS82 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 030/m²fourchette USD 2 736–4 568/m² · pour cette surface USD 95 771–159 887
-23 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 82 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 106 060.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -10,7 % âge · +3,8 % sécurité du quartier · +2,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Callao à 540 m (7 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 12, 17, 37, 39, 59, 101, 102, 106, 108, 111, 124
86
Sécurité1 081 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
30
Écoles35 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza V. López y Planes à 220 m · 2 à moins de 500 m
86
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 1,5 km
79
  • SCallaoSubte · Línea D · 540 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 810 m
  • ECUENTO DE HADASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO CHAMPAGNATÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ESERVICIO DE EDUCACION A DISTANCIA (SEAD)École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza V. López y PlanesEspace vert · Plaza · 220 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 320 m
  • UUniversidad de BolognaUniversité · 250 m
  • UUniversidad de Belgrano — Escuela de Economía y Negocios Internacionales - Posgrado de DerechoUniversité · 300 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariat · 450 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 790 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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