PH di 3 locali a Recoleta — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · Recoleta

PH di 3 locali a Recoleta

Austria 1800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
120 m²
Coperta
100 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
80 anni (1946)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Jacques Bendahan
En una de las calles más tradicionales de Recoleta, sobre Austria entre Arenales y Beritu, se encuentra este PH de 3 ambientes completamente reciclado a nuevo.
Desde el ingreso, la propiedad anticipa algo diferente: una puerta original de madera con vitrales y una escalera que conserva todo el carácter de la construcción original.
Ya en el interior, el concepto cambia sin perder identidad. Los espacios fueron renovados con una mirada actual, incorporando materiales nobles, mobiliario diseñado a medida y soluciones pensadas para la vida cotidiana.
La cocina es uno de los grandes protagonistas, amplia, moderna y funcional con una isla central, excelente espacio de guardado y equipamiento integrado.
Los dormitorios vuelven a sorprender con un detalle arquitectónico difícil de encontrar: Cielorrasos con estructura de ladrillo original a la vista, cuidadosamente integrada a una ambientación contemporánea y cálida.
Los baños fueron diseñados con la misma atención al detalle, combinando texturas, madera, vidrio y una estética sobria y sofisticada.
La propiedad cuenta además con aproximadamente 120 m2 totales, incluyendo un encantador espacio exterior de casi 20 m2, dos baños completos, toilette de recepción, lavadero independiente, aire acondicionado en todos los ambientes y agua caliente por termotanque.
Al estar ubicad al contrafrente, ofrece algo especialmente valorado en pleno Recoleta: silencio y privacidad, sin resignar la posibilidad de vivir en una de la zonas más buscadas de Buenos Aires.
Lista para entrar y disfrutar. Apto profesional.
Una propiedad con arquitectura, historia, diseño y una renovación pensada hasta el ultimo detalle.
Mira el video de esta propiedad, te va a encantar!

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 2053/m²intervallo USD 1596–2053/m² · per questa superficie USD 191.551–246.344
Prezzo anomalo+46% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -8,7 % età · +4,9 % bagni · -4,3 % sicurezza della zona · -1,5 % superficie · +0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Agãœero a 160 m (2 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 92, 111, 128, 152, 194
100
Sicurezza1647 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole33 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdeParque Las Heras a 670 m · 0 entro 500 m
32
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 610 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 160 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 430 m
  • ETIERRA FERTILScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ELICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02Scuola · Nivel secundario común · 290 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 610 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Ospedale · Hospital Especializado · Odontologia · 790 m
  • PParque Las HerasVerde · Parque · 670 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 800 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversità · Sede Buenos Aires · 690 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 850 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 440 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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