1 / 30PH de 3 ambientes em Recoleta
Austria 1800
Ficha
- Metragem total
- 120 m²
- Coberta
- 100 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Idade
- 80 anos (1946)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Jacques Bendahan
En una de las calles más tradicionales de Recoleta, sobre Austria entre Arenales y Beritu, se encuentra este PH de 3 ambientes completamente reciclado a nuevo.
Desde el ingreso, la propiedad anticipa algo diferente: una puerta original de madera con vitrales y una escalera que conserva todo el carácter de la construcción original.
Ya en el interior, el concepto cambia sin perder identidad. Los espacios fueron renovados con una mirada actual, incorporando materiales nobles, mobiliario diseñado a medida y soluciones pensadas para la vida cotidiana.
La cocina es uno de los grandes protagonistas, amplia, moderna y funcional con una isla central, excelente espacio de guardado y equipamiento integrado.
Los dormitorios vuelven a sorprender con un detalle arquitectónico difícil de encontrar: Cielorrasos con estructura de ladrillo original a la vista, cuidadosamente integrada a una ambientación contemporánea y cálida.
Los baños fueron diseñados con la misma atención al detalle, combinando texturas, madera, vidrio y una estética sobria y sofisticada.
La propiedad cuenta además con aproximadamente 120 m2 totales, incluyendo un encantador espacio exterior de casi 20 m2, dos baños completos, toilette de recepción, lavadero independiente, aire acondicionado en todos los ambientes y agua caliente por termotanque.
Al estar ubicad al contrafrente, ofrece algo especialmente valorado en pleno Recoleta: silencio y privacidad, sin resignar la posibilidad de vivir en una de la zonas más buscadas de Buenos Aires.
Lista para entrar y disfrutar. Apto profesional.
Una propiedad con arquitectura, historia, diseño y una renovación pensada hasta el ultimo detalle.
Mira el video de esta propiedad, te va a encantar!
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -8,7 % idade · +4,9 % banheiros · -4,3 % segurança do entorno · -1,5 % metragem · +0,9 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 5 ambientes em RecoletaRecoleta · 240 m · 110 m² · 5 amb. · 1946USD 2.182/m²ajustado 2.053 · similaridade 68
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PH de 4 ambientes em RecoletaRecoleta · 220 m · 135 m² · 4 amb. · 2025USD 2.259/m²ajustado 1.564 · similaridade 63
PH de 3 ambientes em PalermoPalermo · 280 m · 83 m² · 3 amb. · 1936USD 2.253/m²ajustado 2.198 · similaridade 62
PH de 3 ambientes em RecoletaRecoleta · 300 m · 92 m² · 3 amb. · 1976USD 2.598/m²ajustado 2.031 · similaridade 62
PH de 4 ambientes em RecoletaRecoleta · 350 m · 110 m² · 4 amb. · 1966USD 2.409/m²ajustado 2.125 · similaridade 61
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno60 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAgãœeroMetrô · Línea D · 160 m
- SBulnesMetrô · Línea D · 430 m
- ETIERRA FERTILEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- ELICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02Escola · Nivel secundario común · 290 m
- ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 610 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 790 m
- PParque Las HerasÁrea verde · Parque · 670 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 800 m
- UUniversidad Católica de La PlataUniversidade · Sede Buenos Aires · 690 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidade · 850 m
- CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 440 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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