Bureau de 5 pièces à Retiro — photo 1 sur 81 / 8 · 5 de plus dans l'annonce
Bureau · À vendre · Retiro

Bureau de 5 pièces à Retiro

Reconquista al 300

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
160 m²
Couverte
160 m²
Pièces
5
Salles de bains
4
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Oficina en venta en retiro — piso 4 al frente — 160 M²Esta unidad de 160 m² al frente ofrece una planta libre con piso técnico, pensada para el armado ágil de puestos operativos y estaciones de trabajo. Una distribución versátil, lista para adaptarse a la identidad de cada empresa. El espacio dispone de: - Boxes para tareas individuales- Dos oficinas privadas- Cocina completa- Cuerpo de 4 bañosClimatización frío/calor en toda la unidad. El edificio suma dos ascensores, portería y seguridad 24 horas, además de cochera propia — el mismo estándar de infraestructura y servicios que distingue a este edificio en Retiro. La oficina se entrega en buenas condiciones generales y con margen para personalización: una oportunidad ideal para la empresa que quiere imprimirle su propia identidad al espacio, con mejoras estéticas menores como pintura y cambio de alfombra. Una distribución versátil en un edificio corporativo bien mantenido, en una de las ubicaciones más estratégicas de la Ciudad. ¡Contactate y coordiná tu visita! varela kramer - cmcpsi 6324 | cucicba 7539@varelakramer Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESESSPPPPEEE198 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 000/m²fourchette USD 1 761–2 000/m² · pour cette surface USD 281 695–320 000
-38 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 198 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 320 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +13,9 % surface · -12,7 % parking · +10,1 % salles de bains · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement59 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Correo Central à 200 m (2 min à pied) · 24 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 7, 8, 22, 26, 28, 33, 50, 56, 61, 62, 91
100
Sécurité1 534 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
1
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
77
Espaces vertsJosé Razzano à 350 m · 7 à moins de 500 m
92
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 2,7 km
41
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 190 m
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 240 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 m
  • PJosé RazzanoEspace vert · Plazoleta · 350 m
  • PPlaza RomaEspace vert · Plaza · 360 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · 90 m
  • UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversité · 100 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 230 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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