Bureau de 5 pièces à Retiro — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
Bureau · À vendre · Retiro

Bureau de 5 pièces à Retiro

Reconquista al 300

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
160 m²
Couverte
160 m²
Pièces
5
Salles de bains
4
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Oficina en venta en retiro — piso 7 al frente — 160 M²En pleno microcentro porteño, esta unidad de 160 m² al frente ocupa el piso 7 de un edificio corporativo de excelente calidad constructiva. Ventanales de piso a techo llenan de luz una planta libre pensada para adaptarse al ritmo de cualquier equipo, con circulación fluida entre sus distintos sectores. La distribución combina espacios cerrados y abiertos con la misma naturalidad: - Sala de reuniones- Dos despachos de dirección- Tres zonas de trabajo abiertas- Sector de planta libre centralLas terminaciones acompañan ese mismo estándar: pisos flotantes de madera, carpintería de cedro macizo, iluminación embutida en cielorraso y climatización frío/calor en toda la unidad. Cocina y baños en excelente estado, sin ningún detalle pendiente. El edificio suma dos ascensores, portería y seguridad 24 horas, además de cochera propia — la infraestructura que una empresa necesita para recibir clientes y cuidar a su equipo sin pensar en logística. Lista para ocupar. Una oportunidad poco frecuente en el corazón de Retiro. ¡Contactate y coordiná tu visita! Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario. Corredor responsable: Valentina Varela KramerMatriculas: cmcpsi 6324 | cucicba 7539

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESESSPPPPEEE320 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 708/m²fourchette USD 1 238–2 000/m² · pour cette surface USD 198 000–320 000
+17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 320 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 273 266.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +13,9 % surface · -12,7 % parking · +10,1 % salles de bains · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement59 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Correo Central à 200 m (2 min à pied) · 24 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 7, 8, 22, 26, 28, 33, 50, 56, 61, 62, 91
100
Sécurité1 534 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
1
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
77
Espaces vertsJosé Razzano à 350 m · 7 à moins de 500 m
92
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 2,7 km
41
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 190 m
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 240 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 m
  • PJosé RazzanoEspace vert · Plazoleta · 350 m
  • PPlaza RomaEspace vert · Plaza · 360 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · 90 m
  • UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversité · 100 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 230 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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