1 / 8 · 30 de plus dans l'annonceBureau de 5 pièces à San Nicolás
Reconquista 559
Les données
- Surface totale
- 331 m²
- Couverte
- 326 m²
- Pièces
- 5
- Salles de bains
- 4
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 1 230 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta con renta hasta agosto de 2029. Maravillosa oficina en muy buen estado, prácticamente sin divisiones, ideal para armar según las necesidades de cada empresa. La ubicación es estupenda, justo frente al Consulado Italiano, cuadra súper vigilada. Ingresando al piso nos recibe un enorme hall de entrada que divide las oficinas en dos. Hacia el frente hay un gran salón con pisos de madera, cocina y dos baños. Hacia el contrafrente hay otro salón grande, un privado, muebles de guardado varios y dos baños con doble bacha. Tiene frío/calor central por aire.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10,1 % salles de bains · -4,7 % sécurité du quartier · +4,6 % âge · -3,2 % surface · -0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau à RetiroRetiro · 200 m · 396 m² · 1983 · parkingUSD 1 717/m²ajusté 1 554 · similarité 70
Bureau à San NicolásSan Nicolás · même adresse · 428 m² · 1986USD 444/m²ajusté 512 · similarité 68
Bureau à RetiroRetiro · 430 m · 275 m² · 1996USD 1 091/m²ajusté 1 180 · similarité 64
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 100 m · 409 m²USD 1 174/m²ajusté 1 423 · similarité 64
Bureau à RetiroRetiro · 370 m · 260 m² · 1961USD 1 538/m²ajusté 1 588 · similarité 54
Bureau de 7 pièces à RetiroRetiro · 370 m · 260 m² · 7 p. · 1966USD 1 035/m²ajusté 989 · similarité 48
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement58 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 260 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 300 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 80 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- PPlaza RomaEspace vert · Plaza · 270 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 420 m
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversité · 120 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversité · 190 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 80 m
- CComisaria Comunal 1Commissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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