1 / 8 · 11 de plus dans l'annonceBureau de 5 pièces à Recoleta
Reconquista al 300
Les données
- Surface totale
- 160 m²
- Couverte
- 160 m²
- Pièces
- 5
- Salles de bains
- 4
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oficina en venta en retiro — piso 7 al frente — 160 M²En pleno microcentro porteño, esta unidad de 160 m² al frente ocupa el piso 7 de un edificio corporativo de excelente calidad constructiva. Ventanales de piso a techo llenan de luz una planta libre pensada para adaptarse al ritmo de cualquier equipo, con circulación fluida entre sus distintos sectores. La distribución combina espacios cerrados y abiertos con la misma naturalidad: - Sala de reuniones- Dos despachos de dirección- Tres zonas de trabajo abiertas- Sector de planta libre centralLas terminaciones acompañan ese mismo estándar: pisos flotantes de madera, carpintería de cedro macizo, iluminación embutida en cielorraso y climatización frío/calor en toda la unidad. Cocina y baños en excelente estado, sin ningún detalle pendiente. El edificio suma dos ascensores, portería y seguridad 24 horas, además de cochera propia — la infraestructura que una empresa necesita para recibir clientes y cuidar a su equipo sin pensar en logística. Lista para ocupar. Una oportunidad poco frecuente en el corazón de Retiro. ¡Contactate y coordiná tu visita! Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario. Corredor responsable: Valentina Varela KramerMatriculas: cmcpsi 6324 | cucicba 7539
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +13,9 % surface · -12,7 % parking · +10,1 % salles de bains · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 5 pièces à RetiroRetiro · même adresse · 160 m² · 5 p. · 1976USD 2 000/m²ajusté 2 000 · similarité 99
Bureau de 5 pièces à RecoletaRecoleta · même adresse · 160 m² · 5 p. · 1976USD 1 238/m²ajusté 1 238 · similarité 97
Bureau à Centro / MicrocentroCentro / Microcentro · 120 m · 124 m² · 1970 · parkingUSD 1 935/m²ajusté 1 761 · similarité 62
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 230 m · 210 m² · 1975USD 924/m²ajusté 1 016 · similarité 59
Bureau de 5 pièces à San NicolásSan Nicolás · 260 m · 331 m² · 5 p. · 1986USD 755/m²ajusté 824 · similarité 42
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 90 m · 12 269 m²USD 937/m²ajusté 1 708 · similarité 40
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement59 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 190 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 240 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 180 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 m
- PJosé RazzanoEspace vert · Plazoleta · 350 m
- PPlaza RomaEspace vert · Plaza · 360 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · 90 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversité · 100 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 230 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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