Appartement de 3 pièces à Retiro — photo 1 sur 341 / 34
Appartement · À vendre · Retiro

Appartement de 3 pièces à Retiro

Paraguay 600

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
86 m²
Couverte
86 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
85 ans (1941)
Places de parking
0
Expensas
ARS 500 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Impecable semipiso ubicado al contrafrente con vista abierta y mucha luz emplazado en edificio de estilo academicista francés, de carácter ecléctico, con destacada fachada ornamentada, balcones de herrería artística y detalles arquitectónicos de época.
Cuenta con un amplio living comedor conectado con una sala de estar, 2 amplios dormitorios, el principal con vestidor, baño principal de excelentes dimensiones y segundo baño completo con box de ducha.
El departamento se distingue por sus amplios ventanales, que aportan gran luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Conserva el encanto de las construcciones de calidad, con pisos de roble de Eslavonia con guardas, elegantes molduras en los techos y detalles arquitectónicos que realzan la personalidad de cada ambiente.
Sus ambientes, de generosas proporciones y muy buena distribución, combinan solidez constructiva, calidez y elegancia, características propias de las unidades tradicionales de categoría.
La ubicación es otro de sus grandes atributos: se encuentra próximo a Plaza San Martín, en un entorno residencial y tradicional de la Ciudad, rodeado de propuestas gastronómicas, comercios, servicios y espacios verdes. Cuenta además con excelente conectividad, con fácil acceso a importantes avenidas y múltiples alternativas de transporte público, lo que permite una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad.
Una propiedad ideal para quienes valoran los detalles originales, la nobleza de los materiales y la arquitectura clásica, sin resignar funcionalidad y confort.
El servicio de Aysa está incluído en el valor de expensas. La calefacción es por losa radiante por radiadores y este departamento es la unica unidad con caldera individual en el edificio.
Transportes Cercanos
Colectivos: 5, 6, 7, 9, 10, 17, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 59, 61, 62, 70, 75, 91, 92, 93, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195
Subtes: CATALINAS (Línea E), LAVALLE (Línea C), SAN MARTIN (Línea C)
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La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560.
Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSPSEPSPEE205 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 793/m²fourchette USD 1 445–1 984/m² · pour cette surface USD 124 271–170 627
+33 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 205 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 154 198.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,7 % âge · +4,9 % salles de bains · -1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Martin à 320 m (4 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 9, 23, 26, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115
99
Sécurité1 360 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
12
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
82
Espaces vertsPlaza San Martín à 300 m · 3 à moins de 500 m
94
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2,7 km
42
  • SSan MartinSubte · Línea C · 320 m
  • SCatalinasSubte · Línea E · 430 m
  • EINSTITUTO SAN MARONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
  • PPlaza San MartínEspace vert · Plaza · 310 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espace vert · Plaza · 380 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversité · 340 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · 360 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 490 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 550 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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