Venta semipiso de estilo en Retiro — foto 1 de 341 / 34
Departamento · Venta · Retiro

Venta semipiso de estilo en Retiro

Paraguay 600

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
86 m²
Cubierta
86 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
85 años (1941)
Cocheras
0
Expensas
ARS 500.000 / mes

Descripción

Impecable semipiso ubicado al contrafrente con vista abierta y mucha luz emplazado en edificio de estilo academicista francés, de carácter ecléctico, con destacada fachada ornamentada, balcones de herrería artística y detalles arquitectónicos de época.
Cuenta con un amplio living comedor conectado con una sala de estar, 2 amplios dormitorios, el principal con vestidor, baño principal de excelentes dimensiones y segundo baño completo con box de ducha.
El departamento se distingue por sus amplios ventanales, que aportan gran luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Conserva el encanto de las construcciones de calidad, con pisos de roble de Eslavonia con guardas, elegantes molduras en los techos y detalles arquitectónicos que realzan la personalidad de cada ambiente.
Sus ambientes, de generosas proporciones y muy buena distribución, combinan solidez constructiva, calidez y elegancia, características propias de las unidades tradicionales de categoría.
La ubicación es otro de sus grandes atributos: se encuentra próximo a Plaza San Martín, en un entorno residencial y tradicional de la Ciudad, rodeado de propuestas gastronómicas, comercios, servicios y espacios verdes. Cuenta además con excelente conectividad, con fácil acceso a importantes avenidas y múltiples alternativas de transporte público, lo que permite una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad.
Una propiedad ideal para quienes valoran los detalles originales, la nobleza de los materiales y la arquitectura clásica, sin resignar funcionalidad y confort.
El servicio de Aysa está incluído en el valor de expensas. La calefacción es por losa radiante por radiadores y este departamento es la unica unidad con caldera individual en el edificio.
Transportes Cercanos
Colectivos: 5, 6, 7, 9, 10, 17, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 59, 61, 62, 70, 75, 91, 92, 93, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195
Subtes: CATALINAS (Línea E), LAVALLE (Línea C), SAN MARTIN (Línea C)
Coordinamos una visita? Mirá el video de esta publicación.
La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560.
Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSPSEPSPEE205k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.793/m²rango USD 1.445–1.984/m² · para esta superficie USD 124.271–170.627
+33 % vs. comparablesPide USD 205.000; los comparables ajustados implican USD 154.198.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 320 m (4 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 23, 26, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115
99
Seguridad1.360 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
12
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 240 m
82
Espacios verdesPlaza San Martín a 300 m · 3 en 500 m
94
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,7 km
42
  • SSan MartinSubte · Línea C · 320 m
  • SCatalinasSubte · Línea E · 430 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
  • PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 310 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 380 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 340 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 360 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 490 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 550 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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