Bureau à Retiro — photo 1 sur 81 / 8 · 9 de plus dans l'annonce
Bureau · À vendre · Retiro

Bureau à Retiro

Suipacha al 1100

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
500 m²
Couverte
500 m²
Âge
30 ans (1996)
Places de parking
3

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ofrecemos un impresionante piso de oficinas en excelente estado ubicado en Suipacha N°1111, Piso 16, en el corazón de Capital Federal. Esta propiedad cuenta con 500 m2 de superficie cubierta, distribuidos de manera eficiente mediante tabiques de aluminio y vidrio, así como algunas divisiones en Durlock, proporcionando flexibilidad en la configuración del espacio. El piso está equipado con moquette y un sistema de aire acondicionado central frío/calor, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. La oficina goza de una luminosidad excepcional con vistas panorámicas desde todos los ángulos, lo que crea un entorno de trabajo inspirador. Dispone de pisoductos de 3 vías, facilitando la organización de cables y conexiones. Además, cuenta con 3 cocheras en subsuelo, ofreciendo comodidad y seguridad para los vehículos. Complementa el espacio una baulera en el piso 32 de 4. 5 m2. Actualmente ocupado por empresa de cereales, se prevé la liberación de la oficina en noviembre de 2026, ofreciendo una oportunidad ideal para inversión o instalación de su empresa. La propiedad está en una ubicación estratégica con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet y más, asegurando que sus operaciones empresariales se desarrollen sin contratiempos. El edificio incluye servicios adicionales como calefacción, seguridad las 24 horas, detector de incendios, ventanas de doble acristalamiento, accesibilidad para movilidad reducida y espacios verdes, lo que garantiza un entorno de trabajo seguro y cómodo. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio único en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSPPEPEEEESS900 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 871/m²fourchette USD 1 618–3 985/m² · pour cette surface USD 809 249–1 992 467
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 900 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 935 748.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +9,5 % âge · -4,7 % salles de bains · +4,7 % sécurité du quartier · -1,9 % surface · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

  • Bureau de 14 pièces à RetiroRetiro · 330 m · 504 m² · 14 p. · 1986
    USD 1 548/m²ajusté 1 871 · similarité 76
  • Bureau de 9 pièces à RetiroRetiro · même adresse · 590 m² · 9 p. · 1962 · parking
    USD 1 136/m²ajusté 1 181 · similarité 72
  • Bureau à RetiroRetiro · 450 m · 450 m² · 1991 · parking
    USD 4 222/m²ajusté 4 429 · similarité 68
  • Bureau à RetiroRetiro · 400 m · 448 m² · 1976 · parking
    USD 3 571/m²ajusté 3 985 · similarité 65
  • Bureau de 8 pièces à RetiroRetiro · 440 m · 621 m² · 8 p. · parking
    USD 1 771/m²ajusté 1 618 · similarité 62
  • Bureau à RecoletaRecoleta · 290 m · 307 m² · 1996 · parking
    USD 3 583/m²ajusté 3 074 · similarité 54

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Martin à 190 m (2 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 9, 39, 45, 67, 70, 75, 100, 101, 106, 108, 129
100
Sécurité1 006 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
34
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 300 m
93
Espaces vertsPlaza San Martín (Anexo) à 180 m · 7 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2,2 km
55
  • SSan MartinSubte · Línea C · 190 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 480 m
  • EINSTITUTO SAN MARONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EFRENCH Y BERUTIÉcole · Nivel primario común · 350 m
  • EJII Nº 02 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espace vert · Plaza · 180 m
  • PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurEspace vert · Cantero Central · 210 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversité · 560 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversité · 600 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 50 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 980 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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