Офис, Retiro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 9
Офис · Продажа · Retiro

Офис, Retiro

Suipacha al 1100

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
500 м²
Крытая
500 м²
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Парковочные места
3

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ofrecemos un impresionante piso de oficinas en excelente estado ubicado en Suipacha N°1111, Piso 16, en el corazón de Capital Federal. Esta propiedad cuenta con 500 m2 de superficie cubierta, distribuidos de manera eficiente mediante tabiques de aluminio y vidrio, así como algunas divisiones en Durlock, proporcionando flexibilidad en la configuración del espacio. El piso está equipado con moquette y un sistema de aire acondicionado central frío/calor, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. La oficina goza de una luminosidad excepcional con vistas panorámicas desde todos los ángulos, lo que crea un entorno de trabajo inspirador. Dispone de pisoductos de 3 vías, facilitando la organización de cables y conexiones. Además, cuenta con 3 cocheras en subsuelo, ofreciendo comodidad y seguridad para los vehículos. Complementa el espacio una baulera en el piso 32 de 4. 5 m2. Actualmente ocupado por empresa de cereales, se prevé la liberación de la oficina en noviembre de 2026, ofreciendo una oportunidad ideal para inversión o instalación de su empresa. La propiedad está en una ubicación estratégica con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet y más, asegurando que sus operaciones empresariales se desarrollen sin contratiempos. El edificio incluye servicios adicionales como calefacción, seguridad las 24 horas, detector de incendios, ventanas de doble acristalamiento, accesibilidad para movilidad reducida y espacios verdes, lo que garantiza un entorno de trabajo seguro y cómodo. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio único en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSPPEPEEEESS900 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 871/m²диапазон USD 1 618–3 985/м² · для этой площади USD 809 249–1 992 467
-4 % к аналогамЗапрашивают USD 900 000; скорректированные аналоги дают USD 935 748.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +9,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +4,7 % безопасность окружения · -1,9 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 14 комн., RetiroRetiro · 330 м · 504 м² · 14 комн. · 1986
    USD 1 548/m²с поправкой 1 871 · сходство 76
  • Офис, 9 комн., RetiroRetiro · тот же адрес · 590 м² · 9 комн. · 1962 · машино-место
    USD 1 136/m²с поправкой 1 181 · сходство 72
  • Офис, RetiroRetiro · 450 м · 450 м² · 1991 · машино-место
    USD 4 222/m²с поправкой 4 429 · сходство 68
  • Офис, RetiroRetiro · 400 м · 448 м² · 1976 · машино-место
    USD 3 571/m²с поправкой 3 985 · сходство 65
  • Офис, 8 комн., RetiroRetiro · 440 м · 621 м² · 8 комн. · машино-место
    USD 1 771/m²с поправкой 1 618 · сходство 62
  • Офис, RecoletaRecoleta · 290 м · 307 м² · 1996 · машино-место
    USD 3 583/m²с поправкой 3 074 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Martin — 190 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 8, 9, 39, 45, 67, 70, 75, 100, 101, 106, 108, 129
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 006 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
34
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 300 м
93
Зелёные зоныPlaza San Martín (Anexo) — 180 м · в радиусе 500 м: 7
100
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2,2 км
55
  • SSan MartinSubte · Línea C · 190 м
  • SRetiroSubte · Línea E · 480 м
  • EINSTITUTO SAN MARONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 м
  • EFRENCH Y BERUTIШкола · Nivel primario común · 350 м
  • EJII Nº 02 DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 м
  • PPlaza San Martín (Anexo)Зелёная зона · Plaza · 180 м
  • PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurЗелёная зона · Cantero Central · 210 м
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoУниверситет · 560 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaУниверситет · 600 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 50 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 980 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.