משרד ב-Retiro — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 9 במודעה
משרד · למכירה · Retiro

משרד ב-Retiro

Suipacha al 1100

משרד תיווךמפורסם 30 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
500 מ״ר
מקורה
500 מ״ר
גיל הבניין
30 שנים (1996)
חניות
3

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ofrecemos un impresionante piso de oficinas en excelente estado ubicado en Suipacha N°1111, Piso 16, en el corazón de Capital Federal. Esta propiedad cuenta con 500 m2 de superficie cubierta, distribuidos de manera eficiente mediante tabiques de aluminio y vidrio, así como algunas divisiones en Durlock, proporcionando flexibilidad en la configuración del espacio. El piso está equipado con moquette y un sistema de aire acondicionado central frío/calor, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. La oficina goza de una luminosidad excepcional con vistas panorámicas desde todos los ángulos, lo que crea un entorno de trabajo inspirador. Dispone de pisoductos de 3 vías, facilitando la organización de cables y conexiones. Además, cuenta con 3 cocheras en subsuelo, ofreciendo comodidad y seguridad para los vehículos. Complementa el espacio una baulera en el piso 32 de 4. 5 m2. Actualmente ocupado por empresa de cereales, se prevé la liberación de la oficina en noviembre de 2026, ofreciendo una oportunidad ideal para inversión o instalación de su empresa. La propiedad está en una ubicación estratégica con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet y más, asegurando que sus operaciones empresariales se desarrollen sin contratiempos. El edificio incluye servicios adicionales como calefacción, seguridad las 24 horas, detector de incendios, ventanas de doble acristalamiento, accesibilidad para movilidad reducida y espacios verdes, lo que garantiza un entorno de trabajo seguro y cómodo. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio único en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSPPEPEEEESS900k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,871/m²טווח USD 1,618–3,985/m² · לשטח הזה USD 809,249–1,992,467
‎-4% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 900,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 935,748.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+9.5 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+4.7 % ביטחון בסביבה · ‎-1.9 % שטח · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • משרד, 14 חד׳, RetiroRetiro · 330 מ׳ · 504 מ״ר · 14 חד׳ · 1986
    USD 1,548/m²מתוקנן 1,871 · דמיון 76
  • משרד, 9 חד׳, RetiroRetiro · אותה כתובת · 590 מ״ר · 9 חד׳ · 1962 · חניה
    USD 1,136/m²מתוקנן 1,181 · דמיון 72
  • משרד ב-RetiroRetiro · 450 מ׳ · 450 מ״ר · 1991 · חניה
    USD 4,222/m²מתוקנן 4,429 · דמיון 68
  • משרד ב-RetiroRetiro · 400 מ׳ · 448 מ״ר · 1976 · חניה
    USD 3,571/m²מתוקנן 3,985 · דמיון 65
  • משרד, 8 חד׳, RetiroRetiro · 440 מ׳ · 621 מ״ר · 8 חד׳ · חניה
    USD 1,771/m²מתוקנן 1,618 · דמיון 62
  • משרד ב-RecoletaRecoleta · 290 מ׳ · 307 מ״ר · 1996 · חניה
    USD 3,583/m²מתוקנן 3,074 · דמיון 54

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Martin במרחק 190 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 8, 9, 39, 45, 67, 70, 75, 100, 101, 106, 108, 129
100
ביטחון1,006 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
34
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 300 מ׳
93
שטחים ירוקיםPlaza San Martín (Anexo) במרחק 180 מ׳ · 7 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital General de Agudos B. Rivadavia במרחק 2.2 ק״מ
55
  • SSan Martinסובטה · Línea C · 190 מ׳
  • SRetiroסובטה · Línea E · 480 מ׳
  • EINSTITUTO SAN MARONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 מ׳
  • EFRENCH Y BERUTIבית ספר · Nivel primario común · 350 מ׳
  • EJII Nº 02 DE 01בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 מ׳
  • PPlaza San Martín (Anexo)שטח ירוק · Plaza · 180 מ׳
  • PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. Surשטח ירוק · Cantero Central · 210 מ׳
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - Rectoradoאוניברסיטה · 560 מ׳
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y Psicopedagogíaאוניברסיטה · 600 מ׳
  • CComisaria Comunal 1תחנת משטרה · 50 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Dתחנת משטרה · 980 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.