1 / 17PH de 4 pièces à Balvanera
México 3200
Les données
- Surface totale
- 125 m²
- Couverte
- 125 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 46 ans (1980)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Octavio Scafuro
VENTA PH 4 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Este amplio y funcional PH en Balvanera ofrece un estilo de vida único, donde la comodidad y la practicidad se funden en perfecta armonía. Ubicado sobre la calle México, en una zona tranquila y bien conectada con las principales arterias de la ciudad.
DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES
PB:
- Entrada independiente. Amplio living comedor con un Baño completo
- Patio cubierta con Cocina semi integrada.
- Habitación con ventana al exterior y placard
- Habitación de Servicio
- Toilette
- Lavadero Independiente.
- Habilitación de un negocio comercial con entrada independiente por la calle México.
1er Piso:
- Habitación amplia con placard incorporada
- Habitación con Baño en Suite y Vestidor.
# importante: Por escritura figura una superficie total de 94 m2.
La distribución de los espacios permite aprovechar al máximo cada rincón, creando ambientes versátiles y confortables para toda la familia.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Sumergite en un entorno tranquilo y bien conectado, a pasos de las principales arterias de la ciudad. La ubicación estratégica en Balvanera ofrece acceso inmediato a comercios, servicios y transporte público, facilitando la movilidad y el acceso a todas las comodidades que necesitás.
APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL - HABILITACIÓN COMERCIAL -
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +3,2 % âge · +2,7 % surface · +0,7 % sécurité du quartier · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 170 m · 121 m² · 4 p. · 1976USD 1 322/m²ajusté 1 390 · similarité 83
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 110 m · 149 m² · 4 p. · 1973USD 1 073/m²ajusté 1 165 · similarité 81
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 460 m · 133 m² · 4 p. · 1983USD 1 241/m²ajusté 1 263 · similarité 72
PH de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 490 m · 135 m² · 5 p. · 1970USD 778/m²ajusté 880 · similarité 67
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 450 m · 106 m² · 3 p. · 1976USD 1 245/m²ajusté 1 275 · similarité 62
PH de 4 pièces à AlmagroAlmagro · 370 m · 145 m² · 4 p. · 1945USD 1 014/m²ajusté 1 327 · similarité 62
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SUrquizaSubte · Línea E · 650 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 720 m
- EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYÉcole · Nivel primario común · 170 m
- EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTIÉcole · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 220 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 420 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 710 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 270 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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