Appartement de 1 pièces à San Cristóbal — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Cristóbal

Appartement de 1 pièces à San Cristóbal

Alberti 800

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
36 m²
Couverte
32 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
17 ans (2009)
Places de parking
1
Expensas
ARS 260 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Leonardo Ciccolo. Venta Monoambiente al frente con balcón y cochera en San Cristobal. ¡Oportunidad! Excelente monoambiente apto crédito al frente, con balcón y cochera, ubicado sobre Alberti 845, en el barrio de San Cristóbal. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad gracias a su disposición al frente y sus amplios ventanales, que permiten el ingreso de luz natural durante gran parte del día. Se encuentra en estado impecable, listo para mudarse, sin necesidad de realizar refacciones. El departamento cuenta con un ambiente amplio y funcional, cocina integrada, Departamento 100% Electrico, aire acondicionado frío/calor, amplio placard con excelente capacidad de guardado, baño completo y un cómodo balcón cerrado que aporta calidad al mismo. Además, dispone de cochera fija, un diferencial muy valorado en la zona, que brinda comodidad y seguridad para el vehículo. Expensas: $ 260. 000 (Incluyen cochera y Aysa) Ubicado en una excelente zona de San Cristóbal, con rápido acceso a las avenidas San Juan, Independencia, Entre Ríos y Jujuy. A pocas cuadras de las líneas E y H de subte y con una amplia oferta de líneas de colectivos, lo que garantiza una excelente conectividad hacia toda la Ciudad. En sus alrededores encontrarás supermercados, comercios, cafeterías, centros educativos, espacios de salud y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión segura, gracias a su estado impecable, excelente ubicación, cochera y condición de apto crédito.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSSHP68 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 327/m²fourchette USD 2 287–2 754/m² · pour cette surface USD 82 329–99 160
-19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 68 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 83 763.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -5,3 % âge · +0,9 % sécurité du quartier · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Humberto 1° à 440 m (6 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 23, 61, 95, 96, 118, 129, 188
92
Sécurité866 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
44
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
95
Espaces vertsPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra à 330 m · 1 à moins de 500 m
66
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 700 m
100
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 440 m
  • SJujuySubte · Línea E · 540 m
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06École · Nivel secundario común · 250 m
  • EDR GUILLERMO CORREAÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 700 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 330 m
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 710 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 480 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 710 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 780 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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