Квартира, 1 комн., San Cristóbal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · San Cristóbal

Квартира, 1 комн., San Cristóbal

Alberti 800

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
36 м²
Крытая
32 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 17 (2009)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 260 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Leonardo Ciccolo. Venta Monoambiente al frente con balcón y cochera en San Cristobal. ¡Oportunidad! Excelente monoambiente apto crédito al frente, con balcón y cochera, ubicado sobre Alberti 845, en el barrio de San Cristóbal. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad gracias a su disposición al frente y sus amplios ventanales, que permiten el ingreso de luz natural durante gran parte del día. Se encuentra en estado impecable, listo para mudarse, sin necesidad de realizar refacciones. El departamento cuenta con un ambiente amplio y funcional, cocina integrada, Departamento 100% Electrico, aire acondicionado frío/calor, amplio placard con excelente capacidad de guardado, baño completo y un cómodo balcón cerrado que aporta calidad al mismo. Además, dispone de cochera fija, un diferencial muy valorado en la zona, que brinda comodidad y seguridad para el vehículo. Expensas: $ 260. 000 (Incluyen cochera y Aysa) Ubicado en una excelente zona de San Cristóbal, con rápido acceso a las avenidas San Juan, Independencia, Entre Ríos y Jujuy. A pocas cuadras de las líneas E y H de subte y con una amplia oferta de líneas de colectivos, lo que garantiza una excelente conectividad hacia toda la Ciudad. En sus alrededores encontrarás supermercados, comercios, cafeterías, centros educativos, espacios de salud y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión segura, gracias a su estado impecable, excelente ubicación, cochera y condición de apto crédito.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSSHP68 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 327/m²диапазон USD 2 287–2 754/м² · для этой площади USD 82 329–99 160
-19 % к аналогамЗапрашивают USD 68 000; скорректированные аналоги дают USD 83 763.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -5,3 % возраст здания · +0,9 % безопасность окружения · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Humberto 1° — 440 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 23, 61, 95, 96, 118, 129, 188
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 866 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
44
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 250 м
95
Зелёные зоныPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra — 330 м · в радиусе 500 м: 1
66
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 700 м
100
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 440 м
  • SJujuySubte · Línea E · 540 м
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Школа · Nivel secundario común · 250 м
  • EDR GUILLERMO CORREAШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 700 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 710 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 480 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 710 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 780 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.