Venta Monoambiente Balcon Cochera Apto Credito — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · San Cristóbal

Venta Monoambiente Balcon Cochera Apto Credito

Alberti 800

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
36 m²
Cubierta
32 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
17 años (2009)
Cocheras
1
Expensas
ARS 260.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Leonardo Ciccolo. Venta Monoambiente al frente con balcón y cochera en San Cristobal. ¡Oportunidad! Excelente monoambiente apto crédito al frente, con balcón y cochera, ubicado sobre Alberti 845, en el barrio de San Cristóbal. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad gracias a su disposición al frente y sus amplios ventanales, que permiten el ingreso de luz natural durante gran parte del día. Se encuentra en estado impecable, listo para mudarse, sin necesidad de realizar refacciones. El departamento cuenta con un ambiente amplio y funcional, cocina integrada, Departamento 100% Electrico, aire acondicionado frío/calor, amplio placard con excelente capacidad de guardado, baño completo y un cómodo balcón cerrado que aporta calidad al mismo. Además, dispone de cochera fija, un diferencial muy valorado en la zona, que brinda comodidad y seguridad para el vehículo. Expensas: $ 260. 000 (Incluyen cochera y Aysa) Ubicado en una excelente zona de San Cristóbal, con rápido acceso a las avenidas San Juan, Independencia, Entre Ríos y Jujuy. A pocas cuadras de las líneas E y H de subte y con una amplia oferta de líneas de colectivos, lo que garantiza una excelente conectividad hacia toda la Ciudad. En sus alrededores encontrarás supermercados, comercios, cafeterías, centros educativos, espacios de salud y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión segura, gracias a su estado impecable, excelente ubicación, cochera y condición de apto crédito.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSSHP68k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.327/m²rango USD 2.287–2.754/m² · para esta superficie USD 82.329–99.160
-19 % vs. comparablesPide USD 68.000; los comparables ajustados implican USD 83.763.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -5,3 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Humberto 1° a 440 m (6 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 23, 61, 95, 96, 118, 129, 188
92
Seguridad866 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
44
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 250 m
95
Espacios verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 330 m · 1 en 500 m
66
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 700 m
100
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 440 m
  • SJujuySubte · Línea E · 540 m
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Escuela · Nivel secundario común · 250 m
  • EDR GUILLERMO CORREAEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 700 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 710 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 480 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 710 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 780 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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