Appartement de 4 pièces à Monserrat — photo 1 sur 241 / 24
Appartement · À vendre · Monserrat

Appartement de 4 pièces à Monserrat

Adolfo Alsina 1347

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
70 m²
Couverte
70 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Places de parking
0
Expensas
ARS 72 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en la calle Adolfo Alsina en el corazón de Monserrat, Capital Federal, este departamento en venta se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional y bien equipada. Con un precio de U$D 78.000, esta unidad de 70 m2 cuenta con 4 ambientes, que incluyen 3 cómodos dormitorios, un baño, una cocina práctica y un amplio comedor que se integra con un luminoso living. La disposición interna del inmueble garantiza privacidad y un ambiente acogedor. El inmueble se encuentra en un segundo piso por escalera
El departamento ofrece una serie de comodidades que lo hacen ideal para el día a día, tales como agua corriente, gas natural, internet y WiFi, además de aire acondicionado para disfrutar de un clima agradable en todo momento. También cuenta con lavadero, lo que suma practicidad a las tareas del hogar. La propiedad es apta para crédito, lo que facilita su adquisición, y tiene expensas de AR$ 72.000.
La ubicación en Monserrat asegura un estilo de vida vibrante, rodeado de servicios y conexiones de transporte. Este inmueble se presenta como una opción atractiva tanto para inversores como para quienes buscan un lugar cómodo y funcional en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPSEEEPEPPS78 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 429/m²fourchette USD 1 282–1 584/m² · pour cette surface USD 89 711–110 913
-22 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 78 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 99 997.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,4 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Saenz Peã‘A à 210 m (3 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 8, 23, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105
100
Sécurité1 458 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
7
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 260 m
95
Espaces vertsPlaza Mariano Moreno à 310 m · 4 à moins de 500 m
94
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 1,5 km
77
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 210 m
  • SLimaSubte · Línea A · 360 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • ECOLEGIO LOS ROBLESÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 370 m
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 310 m
  • PPcia. de la RiojaEspace vert · Cantero Central · 400 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Université · 100 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversité · 110 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 940 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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