1 / 7Bureau de 1 pièces à San Nicolás
Juan D. Peron al 1600
Les données
- Surface totale
- 35 m²
- Couverte
- 35 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 1
- Expensas
- ARS 70 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta con renta hasta nov. 2024Oficina de un ambiente, con kichnette y baño. Ubicada en el centro de Buenos Aires a dos cuadras del Congreso y cinco de la 9 de Julio. Cuenta servicios de Luz, gas, agua, agua caliente individual, calefacción central por losa radiante y teléfono. Encargado de 7 a 19 y sábado de 7 a 13hs. Incluye espacio guarda coche. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +22,7 % surface · +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,8 % âge · +1,6 % espaces verts · -0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 350 m · 52 m² · 1961USD 923/m²ajusté 1 254 · similarité 48
Bureau de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · même adresse · 110 m² · 1 p. · 1988 · parkingUSD 1 273/m²ajusté 1 474 · similarité 47
Bureau de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · 420 m · 55 m² · 3 p. · 1986USD 1 436/m²ajusté 1 817 · similarité 40
Bureau de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · 30 m · 382 m² · 1 p. · 1980 · parkingUSD 576/m²ajusté 680 · similarité 40
Bureau de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · 490 m · 63 m² · 1 p. · 2010USD 1 302/m²ajusté 1 507 · similarité 38
Bureau de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · 360 m · 160 m² · 1 p.USD 3 502/m²ajusté 5 268 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 320 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 370 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOÉcole · Nivel secundario común · 270 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 340 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 360 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversité · 180 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversité · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 540 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 560 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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