1 / 7Oficina en Venta de 1 Ambiente en El Centro de Buenos Aires
Juan D. Peron al 1600
Ficha
- Superficie total
- 35 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 70.000 / mes
Descripción
Venta con renta hasta nov. 2024Oficina de un ambiente, con kichnette y baño. Ubicada en el centro de Buenos Aires a dos cuadras del Congreso y cinco de la 9 de Julio. Cuenta servicios de Luz, gas, agua, agua caliente individual, calefacción central por losa radiante y teléfono. Encargado de 7 a 19 y sábado de 7 a 13hs. Incluye espacio guarda coche. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +22,7 % superficie · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +2,8 % antigüedad · +1,6 % espacios verdes · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina en Venta.2 Despachos. Recepcion. Todo Luz!San Nicolás · 350 m · 52 m² · 1961USD 923/m²ajustado 1.254 · similitud 48
Oficina Planta Dividida de 110 m²San Nicolás · misma dirección · 110 m² · 1 amb · 1988 · cocheraUSD 1.273/m²ajustado 1.474 · similitud 47
Oficina en Venta en San Nicolás, CabaSan Nicolás · 420 m · 55 m² · 3 amb · 1986USD 1.436/m²ajustado 1.817 · similitud 40
Oficina en Venta en J. D. Perón Al 1600 San NicolásSan Nicolás · 30 m · 382 m² · 1 amb · 1980 · cocheraUSD 576/m²ajustado 680 · similitud 40
Oficina Moderna Venta Luminosa San NicolásSan Nicolás · 490 m · 63 m² · 1 amb · 2010USD 1.302/m²ajustado 1.507 · similitud 38
Exclusiva Oficina en Planta Libre con Gran Terraza Propia – Máxima Flexibilidad y CategoríaSan Nicolás · 360 m · 160 m² · 1 ambUSD 3.502/m²ajustado 5.268 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 320 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 370 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscuela · Nivel secundario común · 270 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 340 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 360 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversidad · 180 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidad · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 540 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 560 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.