1 / 8 · 16 de plus dans l'annonceBureau de 1 pièces à San Nicolás
montevideo 564
Les données
- Surface totale
- 63 m²
- Couverte
- 63 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 16 ans (2010)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 438 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oficina en excelente edificio de oficinas, semipiso ideal para estudio de fotografos, diseñadores, arquitectos, start ups, abogados, escribanos, gestores, consultoras, estudios contables y contadores, entre otros. Edificio sólido, con portero. Piso 6, contrafrente: silencioso y luminoso. Cuenta con grupo electrogeno. La propiedad cuenta con cocina separada y toilette propio, piso flotante y zócalo técnico. Cielorraso técnico con placas desmontables y espacio en el plenum para luminarias e instalaciones. Calefacción central y aire acondicionado con regulación independiente. La puerta de la oficina es pentagono. Zona Tribunales, muy buen acceso: a metros de subte B y subte D. Al frente de la oficinja hay estacionamiento con alquiler y venta de cocheras. Expensas 438. 000. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | USD 85 000 | — |
| 28 septembre 2026 | USD 82 000 | -4 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +11,5 % âge · -4,7 % salles de bains · -2 % sécurité du quartier · +1,6 % surface · +1,1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau à BalvaneraBalvanera · 410 m · 69 m² · 2014USD 3 188/m²ajusté 3 218 · similarité 72
Bureau de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · 200 m · 69 m² · 3 p. · 1993USD 1 014/m²ajusté 1 116 · similarité 64
Bureau de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · 70 m · 55 m² · 3 p. · 1986USD 1 436/m²ajusté 1 570 · similarité 63
Bureau de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 320 m · 65 m² · 4 p. · 2001USD 1 138/m²ajusté 1 191 · similarité 61
Bureau de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · 100 m · 75 m² · 3 p. · 1976USD 1 067/m²ajusté 1 228 · similarité 52
Bureau de 4 pièces à San NicolásSan Nicolás · 340 m · 70 m² · 4 p. · 1976USD 1 071/m²ajusté 1 212 · similarité 50
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement59 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SUruguaySubte · Línea B · 310 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 330 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01École · Nivel secundario común · 110 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAÉcole · Nivel secundario común · 120 m
- EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- PPlaza LavalleEspace vert · Plaza · 480 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 550 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversité · 190 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversité · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 90 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 480 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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