1 / 8 · 5 de plus dans l'annonceLocal commercial à San Nicolás
Tucuman al 1400
Les données
- Surface totale
- 85 m²
- Couverte
- 85 m²
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 835 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de local comercial ubicado en Tucumán 1400. Excelente ubicación a metros de la Av. Callao donde se encuentran todos los medios de transporte y un alto transito peatonal y vehicular. Superficie de 85 metros. Muy buena vidriera, planta libre. Ideal diversos rubros. Frente: 5, 88 x 15 de fondo. Expensas $ Ver datos -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -10,9 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · -2,4 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à RecoletaRecoleta · 170 m · 87 m² · 1917USD 2 874/m²ajusté 2 767 · similarité 81
Local commercial à San NicolásSan Nicolás · 260 m · 74 m² · 1999USD 2 838/m²ajusté 2 597 · similarité 73
Local commercial à San NicolásSan Nicolás · 50 m · 52 m² · 1956USD 7 500/m²ajusté 6 537 · similarité 57
Local commercial de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · 490 m · 54 m² · 1 p. · 1976USD 917/m²ajusté 839 · similarité 44
Local commercial de 4 pièces à San NicolásSan Nicolás · 130 m · 450 m² · 4 p. · 1986USD 422/m²ajusté 533 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 190 m
- SUruguaySubte · Línea B · 260 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- ENICOLAS AVELLANEDAÉcole · Nivel primario común · 210 m
- PPlaza LavalleEspace vert · Plaza · 240 m
- PPcia. de San LuisEspace vert · Cantero Central · 480 m
- UUniversidad MaimónidesUniversité · 240 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias Jurídicas y SocialesUniversité · 380 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 160 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 720 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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