1 / 8 · 10 de plus dans l'annonceLocal commercial à San Nicolás
Uruguay al 500
Les données
- Surface totale
- 52 m²
- Couverte
- 52 m²
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 70 ans (1956)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local Comercial. Ubicado en el Barrio de San Nicolas, sobre la calle Uruguay esquina Tucumán, en frente del Palacio de Justicia. Zona de oficinas y Tribunales. Con gran visibilidad ya que posee una gran vidriera por ambas calles, con amplio frenteDesarrollada en la Planta Baja: salón cubierto, cocina incorporada a la vista y 2 baños Ideal para cafeteríasoldati propiedadessurcural recoletamaria eugenia bernabevaleria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +9,2 % surface · -8,7 % âge · +4,9 % salles de bains. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · 450 m · 54 m² · 1 p. · 1976USD 917/m²ajusté 879 · similarité 67
Local commercial à San NicolásSan Nicolás · 50 m · 85 m²USD 1 412/m²ajusté 1 620 · similarité 57
Local commercial à San NicolásSan Nicolás · 310 m · 74 m² · 1999USD 2 838/m²ajusté 2 455 · similarité 52
Local commercial de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · 360 m · 36 m² · 1 p. · 1946USD 5 556/m²ajusté 5 672 · similarité 51
Local commercial à RecoletaRecoleta · 210 m · 87 m² · 1917USD 2 874/m²ajusté 3 790 · similarité 44
Local commercial de 4 pièces à San NicolásSan Nicolás · 160 m · 450 m² · 4 p. · 1986USD 422/m²ajusté 536 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 170 m
- SUruguaySubte · Línea B · 220 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- ENICOLAS AVELLANEDAÉcole · Nivel primario común · 220 m
- PPlaza LavalleEspace vert · Plaza · 220 m
- PPcia. de San LuisEspace vert · Cantero Central · 460 m
- UUniversidad MaimónidesUniversité · 200 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversité · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 190 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 740 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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