Oficina en Venta Y/o Alquiler! a Estrenar Amenities Lex Tower Av Corrientes — foto 1 de 81 / 8 · 26 más en el aviso
Oficina · Venta · San Nicolás

Oficina en Venta Y/o Alquiler! a Estrenar Amenities Lex Tower Av Corrientes

Av Corrientes al 1400

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
191 m²
Cubierta
191 m²
Ambientes
1
Baños
4
Cocheras
0

Descripción

Lex Tower – Exclusiva oficina corporativa en el corazón de TribunalesUbicada en una de las torres corporativas más modernas de la Ciudad de Buenos Aires, esta oficina a estrenar se destaca por su planta en esquina, que brinda una excelente entrada de luz natural y una gran versatilidad para adaptar el espacio a diferentes modalidades de trabajo. La unidad cuenta con una amplia planta libre, dos baños privados y un sector de office con mesada y bacha, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el uso diario. Se entrega con carpeta lista para recibir piso flotante o alfombra, cielorraso preparado para luminarias y sistema de aire acondicionado vrv de alta eficiencia. Lex Tower es un edificio corporativo Clase A con certificación leed, diseñado bajo los más altos estándares de sustentabilidad y tecnología. Además, ofrece grupo electrógeno para el 100% de su funcionamiento y exclusivos amenities, entre ellos gimnasio, business center, salón de usos múltiples, terraza y un imponente rooftop con vistas panorámicas de la ciudad. Vendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 Ver datos ley 5859 - art. 5"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.253/m²rango USD 1.016–3.784/m² · para esta superficie USD 193.986–722.675
+5 % vs. comparablesPide USD 650.420; los comparables ajustados implican USD 621.301.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,1 % baños · -4,1 % superficie · -1,9 % ambientes · -0,9 % espacios verdes · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Uruguay a 30 m (1 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 6, 8, 23, 24, 26, 50, 102, 109, 115, 140, 146, 180
100
Seguridad2.181 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Lavalle a 420 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,1 km
59
  • SUruguaySubte · Línea B · 30 m
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 370 m
  • EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAEscuela · Nivel secundario común · 190 m
  • EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escuela · Nivel secundario común · 340 m
  • PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 420 m
  • PPlaza De La RepublicaEspacio verde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversidad · 170 m
  • UUniversidad MaimónidesUniversidad · 250 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 280 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 660 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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