1 / 8 · 19 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à San Nicolás
Montevideo 400. Entre Av Corrientes y Lavalle
Les données
- Surface totale
- 24 m²
- Couverte
- 24 m²
- Pièces
- 1
- Âge
- 64 ans (1962)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 133 500 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Monoambiente en venta con balcón al frente y cocina independiente - San Nicolás. Departamento monoambiente de 24, 62 m² totales, ubicado en sexto piso al frente, sobre Montevideo al 400, en San Nicolás. Una unidad luminosa, funcional y en muy buen estado, lista para habitar o destinar a renta. El ambiente principal tiene salida al balcón al frente, aportando luz natural y una agradable conexión con el exterior. Su gran diferencial es la cocina independiente, que permite mantener separado el espacio de cocina del ambiente principal y aprovechar mejor la distribución. Cuenta además con baño completo de buenas dimensiones y una distribución práctica para sus metros cuadrados. La ubicación es otro de sus puntos fuertes: se encuentra a metros de Av. Corrientes, a dos cuadras de Av. Callao y próximo a Av. Córdoba, con excelente conectividad mediante Subte B y D y numerosas líneas de colectivo. En el entorno hay universidades, centros de salud, teatros, oficinas, comercios, gastronomía y servicios. Una muy buena alternativa tanto para primera vivienda como para inversión, especialmente para quienes priorizan ubicación, conectividad, balcón al frente y cocina separada. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Matriculado: Matías Ariel Carbonell - cucicba 6805 - cpmcal 449. xintel(cbi-cbi-309)
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | USD 52 999 | — |
| 28 septembre 2026 | USD 50 000 | -6 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -8,3 % âge · +2,1 % surface · +1,3 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement59 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SUruguaySubte · Línea B · 210 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 290 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAÉcole · Nivel secundario común · 20 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01École · Nivel secundario común · 160 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPlaza LavalleEspace vert · Plaza · 500 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 680 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversité · 200 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversité · 220 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 170 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 490 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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