1 / 8 · עוד 19 במודעהדירה, 1 חד׳, San Nicolás
Montevideo 400. Entre Av Corrientes y Lavalle
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 24 מ״ר
- מקורה
- 24 מ״ר
- חדרים
- 1
- גיל הבניין
- 64 שנים (1962)
- כיוון
- מזרח
- חניות
- 0
- Expensas (דמי ועד בית)
- ARS 133,500 / חודש
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Monoambiente en venta con balcón al frente y cocina independiente - San Nicolás. Departamento monoambiente de 24, 62 m² totales, ubicado en sexto piso al frente, sobre Montevideo al 400, en San Nicolás. Una unidad luminosa, funcional y en muy buen estado, lista para habitar o destinar a renta. El ambiente principal tiene salida al balcón al frente, aportando luz natural y una agradable conexión con el exterior. Su gran diferencial es la cocina independiente, que permite mantener separado el espacio de cocina del ambiente principal y aprovechar mejor la distribución. Cuenta además con baño completo de buenas dimensiones y una distribución práctica para sus metros cuadrados. La ubicación es otro de sus puntos fuertes: se encuentra a metros de Av. Corrientes, a dos cuadras de Av. Callao y próximo a Av. Córdoba, con excelente conectividad mediante Subte B y D y numerosas líneas de colectivo. En el entorno hay universidades, centros de salud, teatros, oficinas, comercios, gastronomía y servicios. Una muy buena alternativa tanto para primera vivienda como para inversión, especialmente para quienes priorizan ubicación, conectividad, balcón al frente y cocina separada. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Matriculado: Matías Ariel Carbonell - cucicba 6805 - cpmcal 449. xintel(cbi-cbi-309)
היסטוריית מחירים
| תאריך | מחיר | שינוי |
|---|---|---|
| 18 בספטמבר 2026 | USD 52,999 | — |
| 28 בספטמבר 2026 | USD 50,000 | -6 % |
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון A
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · -8.3 % גיל הבניין · +2.1 % שטח · +1.1 % שטחים ירוקים · -0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 120 מ׳ · 25 מ״ר · 2 חד׳ · 1967USD 2,000/m²מתוקנן 1,990 · דמיון 79
דירה, 1 חד׳, San NicolásSan Nicolás · 140 מ׳ · 27 מ״ר · 1 חד׳ · 1981USD 2,774/m²מתוקנן 2,574 · דמיון 78
דירה, 1 חד׳, MonserratMonserrat · 200 מ׳ · 21 מ״ר · 1 חד׳USD 2,333/m²מתוקנן 2,279 · דמיון 77
דירה, 1 חד׳, San NicolásSan Nicolás · 250 מ׳ · 29 מ״ר · 1 חד׳ · 1956USD 1,690/m²מתוקנן 1,799 · דמיון 76
דירה, 1 חד׳, BalvaneraBalvanera · 440 מ׳ · 24 מ״ר · 1 חד׳ · 1981USD 2,042/m²מתוקנן 1,902 · דמיון 74
דירה, 1 חד׳, BalvaneraBalvanera · 450 מ׳ · 24 מ״ר · 1 חד׳ · 1990USD 1,979/m²מתוקנן 1,761 · דמיון 71
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה59 / 100 · בינוני
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SUruguayסובטה · Línea B · 210 מ׳
- SCallao - Maestro Alfredo Bravoסובטה · Línea B · 290 מ׳
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAבית ספר · Nivel secundario común · 20 מ׳
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01בית ספר · Nivel secundario común · 160 מ׳
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.בית ספר · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 מ׳
- PPlaza Lavalleשטח ירוק · Plaza · 500 מ׳
- PPlaza Rodríguez Peñaשטח ירוק · Plaza · 680 מ׳
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - Rectoradoאוניברסיטה · 200 מ׳
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la Conservaciónאוניברסיטה · 220 מ׳
- CComisaria Vecinal 1-Aתחנת משטרה · 170 מ׳
- CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 490 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.