1 / 8 · Ещё в объявлении: 19Квартира, 1 комн., San Nicolás
Montevideo 400. Entre Av Corrientes y Lavalle
Характеристики
- Общая площадь
- 24 м²
- Крытая
- 24 м²
- Комнаты
- 1
- Возраст здания
- Лет: 64 (1962)
- Ориентация
- Восток
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 133 500 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Monoambiente en venta con balcón al frente y cocina independiente - San Nicolás. Departamento monoambiente de 24, 62 m² totales, ubicado en sexto piso al frente, sobre Montevideo al 400, en San Nicolás. Una unidad luminosa, funcional y en muy buen estado, lista para habitar o destinar a renta. El ambiente principal tiene salida al balcón al frente, aportando luz natural y una agradable conexión con el exterior. Su gran diferencial es la cocina independiente, que permite mantener separado el espacio de cocina del ambiente principal y aprovechar mejor la distribución. Cuenta además con baño completo de buenas dimensiones y una distribución práctica para sus metros cuadrados. La ubicación es otro de sus puntos fuertes: se encuentra a metros de Av. Corrientes, a dos cuadras de Av. Callao y próximo a Av. Córdoba, con excelente conectividad mediante Subte B y D y numerosas líneas de colectivo. En el entorno hay universidades, centros de salud, teatros, oficinas, comercios, gastronomía y servicios. Una muy buena alternativa tanto para primera vivienda como para inversión, especialmente para quienes priorizan ubicación, conectividad, balcón al frente y cocina separada. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Matriculado: Matías Ariel Carbonell - cucicba 6805 - cpmcal 449. xintel(cbi-cbi-309)
История цены
| Дата | Цена | Изменение |
|---|---|---|
| 18 сентября 2026 г. | USD 52 999 | — |
| 28 сентября 2026 г. | USD 50 000 | -6 % |
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -8,3 % возраст здания · +2,1 % площадь · +1,1 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 120 м · 25 м² · 2 комн. · 1967USD 2 000/m²с поправкой 1 990 · сходство 79
Квартира, 1 комн., San NicolásSan Nicolás · 140 м · 27 м² · 1 комн. · 1981USD 2 774/m²с поправкой 2 574 · сходство 78
Квартира, 1 комн., MonserratMonserrat · 200 м · 21 м² · 1 комн.USD 2 333/m²с поправкой 2 279 · сходство 77
Квартира, 1 комн., San NicolásSan Nicolás · 250 м · 29 м² · 1 комн. · 1956USD 1 690/m²с поправкой 1 799 · сходство 76
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 440 м · 24 м² · 1 комн. · 1981USD 2 042/m²с поправкой 1 902 · сходство 74
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 450 м · 24 м² · 1 комн. · 1990USD 1 979/m²с поправкой 1 761 · сходство 71
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение59 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SUruguaySubte · Línea B · 210 м
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 290 м
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAШкола · Nivel secundario común · 20 м
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Школа · Nivel secundario común · 160 м
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
- PPlaza LavalleЗелёная зона · Plaza · 500 м
- PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 680 м
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoУниверситет · 200 м
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónУниверситет · 220 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 170 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 490 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.