1 / 8 · altre 19 nell'annuncioAppartamento di 1 locali a San Nicolás
Montevideo 400. Entre Av Corrientes y Lavalle
I dati
- Superficie totale
- 24 m²
- Coperta
- 24 m²
- Locali
- 1
- Età
- 64 anni (1962)
- Esposizione
- Est
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 133.500 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Monoambiente en venta con balcón al frente y cocina independiente - San Nicolás. Departamento monoambiente de 24, 62 m² totales, ubicado en sexto piso al frente, sobre Montevideo al 400, en San Nicolás. Una unidad luminosa, funcional y en muy buen estado, lista para habitar o destinar a renta. El ambiente principal tiene salida al balcón al frente, aportando luz natural y una agradable conexión con el exterior. Su gran diferencial es la cocina independiente, que permite mantener separado el espacio de cocina del ambiente principal y aprovechar mejor la distribución. Cuenta además con baño completo de buenas dimensiones y una distribución práctica para sus metros cuadrados. La ubicación es otro de sus puntos fuertes: se encuentra a metros de Av. Corrientes, a dos cuadras de Av. Callao y próximo a Av. Córdoba, con excelente conectividad mediante Subte B y D y numerosas líneas de colectivo. En el entorno hay universidades, centros de salud, teatros, oficinas, comercios, gastronomía y servicios. Una muy buena alternativa tanto para primera vivienda como para inversión, especialmente para quienes priorizan ubicación, conectividad, balcón al frente y cocina separada. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Matriculado: Matías Ariel Carbonell - cucicba 6805 - cpmcal 449. xintel(cbi-cbi-309)
Storico dei prezzi
| Data | Prezzo | Variazione |
|---|---|---|
| 18 settembre 2026 | USD 52.999 | — |
| 28 settembre 2026 | USD 50.000 | -6 % |
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -8,3 % età · +2,1 % superficie · +1,3 % verde · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 120 m · 25 m² · 2 locali · 1967USD 2000/m²corretto 1990 · somiglianza 79
Appartamento di 1 locali a MonserratMonserrat · 200 m · 21 m² · 1 localiUSD 2333/m²corretto 2279 · somiglianza 78
Appartamento di 1 locali a San NicolásSan Nicolás · 140 m · 27 m² · 1 locali · 1981USD 2774/m²corretto 2574 · somiglianza 78
Appartamento di 1 locali a BalvaneraBalvanera · 440 m · 24 m² · 1 locali · 1981USD 2042/m²corretto 1902 · somiglianza 74
Appartamento di 1 locali a BalvaneraBalvanera · 450 m · 24 m² · 1 locali · 1990USD 1979/m²corretto 1761 · somiglianza 71
Appartamento di 1 locali a BalvaneraBalvanera · 410 m · 27 m² · 1 locali · 1976USD 2111/m²corretto 1996 · somiglianza 70
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto59 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SUruguaySubte · Línea B · 210 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 290 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAScuola · Nivel secundario común · 20 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Scuola · Nivel secundario común · 160 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPlaza LavalleVerde · Plaza · 500 m
- PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 680 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversità · 200 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversità · 220 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 170 m
- CComisaria Comunal 3Commissariato · 490 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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