1 / 8 · 14 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à San Telmo
Avenida Independencia 600
Les données
- Surface totale
- 60 m²
- Couverte
- 57 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 55 ans (1971)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 150 000 / mois
Ce que dit l'annonce
Lu automatiquement dans le texte de l'annonce. Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Emilia Montenegro Paz. departamento 4 ambientes en venta san telmo. Oportunidad de inversión en San Telmo con excelente ubicación. Se trata de un departamento de 60 m² distribuido en tres habitaciones, baño completo, living comedor, cocina y balcón. La propiedad mantiene un estado muy bueno y tiene la opción de venta amoblado (consultar valor), lo que facilita tanto la ocupación inmediata como su potencial para renta. Incluye baulera y posee un patio de uso común en la planta baja. Ubicado sobre Avenida Independencia, una de las arterias principales de San Telmo, con acceso directo a comercios, transporte público y servicios. Esta propiedad representa una excelente alternativa para inversores que buscan rentabilidad en la zona o para compradores que deseen una base estable en uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad. Las expensas indicadas corresponden al mes de agosto 2026. -
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,2 % âge · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à San TelmoSan Telmo · 90 m · 54 m² · 3 p. · 1956USD 1 481/m²ajusté 1 561 · similarité 78
Appartement de 3 pièces à MonserratMonserrat · 280 m · 60 m² · 3 p.USD 1 417/m²ajusté 1 420 · similarité 77
Appartement de 3 pièces à San TelmoSan Telmo · 240 m · 52 m² · 3 p. · 1976USD 1 712/m²ajusté 1 635 · similarité 73
Appartement de 3 pièces à ConstituciónConstitución · 440 m · 61 m² · 3 p. · 1976USD 984/m²ajusté 967 · similarité 71
Appartement de 3 pièces à MonserratMonserrat · 480 m · 62 m² · 3 p. · 1971USD 1 597/m²ajusté 1 610 · similarité 71
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SIndependenciaSubte · Línea C · 460 m
- SBelgranoSubte · Línea E · 560 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- ECOLEGIO Nº 07 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON DE 03École · Nivel secundario común · 120 m
- PPcia. de CorrientesEspace vert · Cantero Central · 550 m
- PPcia. de ChubutEspace vert · Cantero Central · 550 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 220 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversité · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 310 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 320 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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