1 / 8 · 33 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à San Telmo
Defensa 1500
Les données
- Surface totale
- 98 m²
- Couverte
- 70 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 65 ans (1961)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 250 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Matías Mirave. ph en venta en primer piso por escalera. San Telmo. En la primera planta Living/comedor, cocina integrada, baño completo, dos balcones con vista abierta al Parque Lezama, en el entrepiso una amplia habitación. En la planta superior la segunda habitación con salida a la Terraza propia y a otro balcón con vista al Parque Lezama. Muy luminoso en todos los ambientes. Terraza Propia. Apto credito. Superficie cubierta aproximada: 70 m² Superficie semicubierta aproximada: 4 m2. Superficie descubierta aproximada: 24 m2. Superficie total aproximada: 98 m² Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Posibilidad de financiar hasta el 35 % del valor de la propiedad A comprar prestamo lendar previa evaluacion crediticia. Transportes Cercanos. Colectivos: 4, 8, 10, 22, 24, 25, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +9,5 % âge · +7,4 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · -1,1 % distance au subte · -0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 720 m · 95 m² · 3 p. · 1986USD 979/m²ajusté 895 · similarité 63
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PH de 5 pièces à San TelmoSan Telmo · 920 m · 99 m² · 5 p. · 1976USD 1 505/m²ajusté 1 340 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan JuanSubte · Línea C · 910 m
- SConstitucionSubte · Línea C · 970 m
- EDEAN GREGORIO FUNESÉcole · Nivel primario común · 150 m
- ECOLEGIO MARIA AUXILIADORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DEL SUDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 640 m
- PParque LezamaEspace vert · Parque · 190 m
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspace vert · Plaza · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 260 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 400 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 670 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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