1 / 8 · 11 de plus dans l'annoncePH de 5 pièces à San Telmo
Defensa al 1000
Les données
- Surface totale
- 96 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 136 ans (1890)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 70 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ubicado a media cuadra de Plaza Dorrego y el Mercado de San Telmo. Superficie total: 96 mts2ph distribuido en planta baja y primer piso: ingreso por pasillo a patio de distribución techado con cerramiento móvil en aluminio. Consta de 4 dormitorios; dos áreas que pueden utilizarse como living comedor. Una en cada planta. Cocina; dos baños; Terraza con techo rebatible. Servicios; Agua; Luz; Gas Natural. La propiedad se presta para modificaciones segun el uso (Proyecto turistico; Airbnb; Alquiler temporal; Vivienda residencial; Estudio profesional) Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -30,5 % âge · +4,9 % salles de bains · -0,8 % espaces verts · -0,6 % distance au subte · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à San TelmoSan Telmo · 270 m · 97 m² · 3 p. · 1926USD 1 536/m²ajusté 1 463 · similarité 55
PH de 3 pièces à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 460 m · 95 m² · 3 p. · 1986USD 979/m²ajusté 687 · similarité 48
PH de 4 pièces à San TelmoSan Telmo · 250 m · 153 m² · 4 p. · 2010USD 1 268/m²ajusté 892 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement59 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan JuanSubte · Línea C · 800 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 820 m
- EDR. GUILLERMO RAWSONÉcole · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO PRIVADO SIMON BOLIVARÉcole · Nivel secundario común · 180 m
- EHIPOLITO YRIGOYENÉcole · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PEva PerónEspace vert · Plazoleta · 340 m
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspace vert · Plaza · 520 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversité · 80 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de EmpresaUniversité · 200 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 240 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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