כניסהפרסמו בחינם
PH, 3 חד׳, San Telmo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 33 במודעה
PH · למכירה · San Telmo

PH, 3 חד׳, San Telmo

Defensa 1500

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
98 מ״ר
מקורה
70 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
65 שנים (1961)
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 250,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Matías Mirave. ph en venta en primer piso por escalera. San Telmo. En la primera planta Living/comedor, cocina integrada, baño completo, dos balcones con vista abierta al Parque Lezama, en el entrepiso una amplia habitación. En la planta superior la segunda habitación con salida a la Terraza propia y a otro balcón con vista al Parque Lezama. Muy luminoso en todos los ambientes. Terraza Propia. Apto credito. Superficie cubierta aproximada: 70 m² Superficie semicubierta aproximada: 4 m2. Superficie descubierta aproximada: 24 m2. Superficie total aproximada: 98 m² Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Posibilidad de financiar hasta el 35 % del valor de la propiedad A comprar prestamo lendar previa evaluacion crediticia. Transportes Cercanos. Colectivos: 4, 8, 10, 22, 24, 25, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 28 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEHPHPP175k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 7 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 1,577/m²טווח USD 895–1,906/m² · לשטח הזה USD 87,738–186,835
‎+13% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 175,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 154,532.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+9.5 % גיל הבניין · ‎+7.4 % ביטחון בסביבה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1.1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-0.5 % חדרים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, Nueva PompeyaNueva Pompeya · 720 מ׳ · 95 מ״ר · 3 חד׳ · 1986
    USD 979/m²מתוקנן 895 · דמיון 63
  • PH, 3 חד׳, San TelmoSan Telmo · 890 מ׳ · 97 מ״ר · 3 חד׳ · 1926
    USD 1,536/m²מתוקנן 1,906 · דמיון 55
  • PH, 3 חד׳, La BocaLa Boca · 900 מ׳ · 136 מ״ר · 3 חד׳ · 1956
    USD 882/m²מתוקנן 940 · דמיון 45
  • PH, 3 חד׳, San TelmoSan Telmo · 280 מ׳ · 177 מ״ר · 3 חד׳ · 1941
    USD 1,325/m²מתוקנן 1,577 · דמיון 41
  • PH, 5 חד׳, San TelmoSan Telmo · 650 מ׳ · 96 מ״ר · 5 חד׳ · 1890
    USD 1,875/m²מתוקנן 2,443 · דמיון 41
  • PH, 5 חד׳, San TelmoSan Telmo · 920 מ׳ · 99 מ״ר · 5 חד׳ · 1976
    USD 1,505/m²מתוקנן 1,340 · דמיון 39

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Juan במרחק 910 מ׳ (11 דק׳ הליכה) · 18 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 86
85
ביטחון1,067 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
31
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 150 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Lezama במרחק 190 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital General de Agudos Dr C. Argerich במרחק 510 מ׳
100
  • SSan Juanסובטה · Línea C · 910 מ׳
  • SConstitucionסובטה · Línea C · 970 מ׳
  • EDEAN GREGORIO FUNESבית ספר · Nivel primario común · 150 מ׳
  • ECOLEGIO MARIA AUXILIADORAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 מ׳
  • EINSTITUTO INTEGRAL DEL SUDבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 640 מ׳
  • PParque Lezamaשטח ירוק · Parque · 190 מ׳
  • PPlaza Rosario Vera Peñalozaשטח ירוק · Plaza · 600 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación Docenteאוניברסיטה · 260 מ׳
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - Rectoradoאוניברסיטה · 400 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)תחנת משטרה · 670 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

Palermo Designעיצוב פנים · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4.8 ★ · 69 ביקורותDe Rosso Interiorismoעיצוב פנים · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · 13 ביקורותDecodesignעיצוב פנים · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4.5 ★ · 1149 ביקורות

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.