1 / 8 · 23 de plus dans l'annonceLocal commercial à San Telmo
Humberto 1 959
Les données
- Surface totale
- 142 m²
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 4 ans (2022)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 270 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local excelentemente ubicado frente a la Universidad (uai) y a cuadras de la uade. A cuadras de la Plaza San Telmo. A tres cuadras de la línea E. Ventanal a la calle que permite el ingreso de luz natural de manera reconfortante. Cuenta con planta Baja y un primer piso que se accede por escalera que presenta comodidad para un proyecto gastronomíco. El local cuenta con dos baños completos y deposito. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +29 % âge · +4,9 % salles de bains · -2,7 % surface · +0,7 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 6 pièces à ConstituciónConstitución · 360 m · 122 m² · 6 p. · 1986USD 697/m²ajusté 807 · similarité 61
Local commercial de 1 pièces à San TelmoSan Telmo · 60 m · 213 m² · 1 p.USD 1 408/m²ajusté 1 600 · similarité 59
Local commercial à ConstituciónConstitución · 460 m · 103 m² · 1966USD 757/m²ajusté 963 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan JuanSubte · Línea C · 140 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 300 m
- ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EGENERAL GUEMESÉcole · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 890 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,1 km
- PPcia. de CórdobaEspace vert · Cantero Central · 120 m
- PPcia. de CorrientesEspace vert · Cantero Central · 220 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro · 150 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 220 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 410 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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