1 / 8 · 28 de plus dans l'annoncePH de 6 pièces à Vélez Sársfield
moron 4340
Les données
- Surface totale
- 120 m²
- Couverte
- 120 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 75 ans (1951)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Amplio ph al contrafrente de 6 ambientes con jardín y quincho. Cuenta con 3 dormitorios, cuarto de herramientas, comedor diario y playroom. Amplia cocina. Baño completo y toilette. Superficie cubierta: 120m² Superficie descubierta: 80m² Ubicado en el barrio de Vélez Sarsfield, al límite de Floresta. A una cuadra de Av. Gaona y Av. Segurola. Colectivos cercanos: 34, 85, 99, 106, 107, 114, 166, 172, 181. El artículo 4 de la Ley 5859 establece que, en el caso de alquileres de vivienda, el monto máximo de comisión que se puede cobrar a los propietarios es de 4, 15% del valor total del contrato. Además, prohíbe que se cobren comisiones inmobiliarias y gastos de gestión de informes a los inquilinos que sean personas físicas. aceptamos seguro de caución respaldar -express-112-inmobiliaria-459. martillero responsable: juan ignacio alfano Matrícula cucicba 9042. Alfano propiedades. Conforme la ley 5115 de accesibilidad el inmueble posee acceso para personas con movilidad reducida. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 Y 8 de la ley 24. 240.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -7,4 % âge · -4,7 % salles de bains · +1 % distance au subte · -0,9 % sécurité du quartier · +0,8 % pièces · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à FlorestaFloresta · 360 m · 102 m² · 4 p. · 1946USD 1 539/m²ajusté 1 553 · similarité 59
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PH de 4 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 300 m · 118 m² · 4 p. · 2016USD 1 100/m²ajusté 786 · similarité 53
PH de 3 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 290 m · 104 m² · 3 p. · 1968USD 1 010/m²ajusté 926 · similarité 53
PH de 3 pièces à Villa LuroVilla Luro · 360 m · 102 m² · 3 p. · 1946USD 1 539/m²ajusté 1 557 · similarité 53
PH de 3 pièces à FlorestaFloresta · 350 m · 134 m² · 3 p. · 1960USD 1 119/m²ajusté 1 050 · similarité 53
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EREPUBLICA DEL PERUÉcole · Nivel primario común · 270 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- PPlaza de la BanderaEspace vert · Plaza · 270 m
- PPlaza del CorralónEspace vert · Plaza · 300 m
- CComisaria Comunal 10Commissariat · 640 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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