1 / 8 · 28 más en el avisoPH en Venta - Floresta
moron 4340
Ficha
- Superficie total
- 120 m²
- Cubierta
- 120 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 75 años (1951)
- Cocheras
- 0
Descripción
Amplio ph al contrafrente de 6 ambientes con jardín y quincho. Cuenta con 3 dormitorios, cuarto de herramientas, comedor diario y playroom. Amplia cocina. Baño completo y toilette. Superficie cubierta: 120m² Superficie descubierta: 80m² Ubicado en el barrio de Vélez Sarsfield, al límite de Floresta. A una cuadra de Av. Gaona y Av. Segurola. Colectivos cercanos: 34, 85, 99, 106, 107, 114, 166, 172, 181. El artículo 4 de la Ley 5859 establece que, en el caso de alquileres de vivienda, el monto máximo de comisión que se puede cobrar a los propietarios es de 4, 15% del valor total del contrato. Además, prohíbe que se cobren comisiones inmobiliarias y gastos de gestión de informes a los inquilinos que sean personas físicas. aceptamos seguro de caución respaldar -express-112-inmobiliaria-459. martillero responsable: juan ignacio alfano Matrícula cucicba 9042. Alfano propiedades. Conforme la ley 5115 de accesibilidad el inmueble posee acceso para personas con movilidad reducida. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 Y 8 de la ley 24. 240.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7,4 % antigüedad · -4,7 % baños · +1 % distancia al subte · -0,9 % seguridad del entorno · +0,8 % ambientes · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 4 Ambientes en Floresta con Balcón, Terraza y Espacio Aereo PropioFloresta · 360 m · 102 m² · 4 amb · 1946USD 1.539/m²ajustado 1.553 · similitud 59
PH 3 Ambientes Al Frente Balcón Patio S/expensasVélez Sársfield · 300 m · 128 m² · 3 amb · 1976USD 938/m²ajustado 849 · similitud 56
Carrasco 582: Impecable PH 4amb. Patio Terraza (Ideal 2 Familias o un Buen Quincho/office)Vélez Sársfield · 300 m · 118 m² · 4 amb · 2016USD 1.100/m²ajustado 786 · similitud 53
Venta PH 3 Ambientes, Amplia Terraza, Sin Expensas, Posible 3er Dormitorio, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 290 m · 104 m² · 3 amb · 1968USD 1.010/m²ajustado 926 · similitud 53
Venta PH 3 Ambientes en Villa Luro con Escritorio, Balcón, Terraza y Espacio Aereo PropioVilla Luro · 360 m · 102 m² · 3 amb · 1946USD 1.539/m²ajustado 1.557 · similitud 53
Venta PH en Floresta 3 Amb, Patio y ParrillaFloresta · 350 m · 134 m² · 3 amb · 1960USD 1.119/m²ajustado 1.050 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA DEL PERUEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- PPlaza de la BanderaEspacio verde · Plaza · 270 m
- PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 300 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.